Помещение на первой линии в Пресненском районе выставлено на аукцион
Лот в ЦАО выставили на открытый аукцион. Об этом сообщил Центр управления городским имуществом.
«Коммерческая недвижимость в ЦАО традиционно пользуется спросом, вакантных площадей мало, а лоты с такими характеристиками выставляются на торги редко. В помещении проведен ремонт, есть все необходимые коммуникации, поэтому дополнительных затрат после приобретения не потребуется. Высоколиквидный лот свободного назначения, здесь может разместиться коворкинг или курсы дизайна», –рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, у лота выгодное расположение в центре города.
«Объект находится на пересечении автомобильного – со стороны улицы 1905 года значительный автомобильный поток, – и пешеходного, от метро к ЦМТ. Также у лота есть отдельный вход, что добавляет преимуществ», – заключил он.
Лот расположен по адресу: Шмитовский проезд, дом 1. Его площадь составляет 287,8 кв. м, начальная цена 37,8 млн рублей. Заявки принимаются до 10 сентября, торги состоятся 21 сентября.
Помещение находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Информацию об объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.
Под контролем Департамента культурного наследия г. Москвы начинается научная реставрация городской усадьбы А. Л. Кнопа и усадьбы Четверикова-Кнопа в Колпачном переулке. Генеральным подрядчиком в ходе тендера была выбрана компания ФОДД. Ожидаемый срок завершения работ - начало 2023 гг.
Подготовка проектов научной реставрации объектов культурного наследия длилась около двух лет, за это время были выявлены уникальные исторические находки и обнаружены первозданные интерьеры, скрытые в советское время под слоями краски и панелями из ДСП.
В усадьбе Четверикова-Кнопа специалисты нашли альфрейную живопись на стенах, гончарные воздуховоды, исторические каменные и паркетные полы. В ходе реставрации интерьерам вернут облик рубежа XIX–XX веков.
Как отметил глава Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов, альфрейная живопись — это рисунки и узоры, нанесенные на еще невысохшую штукатурку. Для такой техники использовали темперу, клеевые и даже масляные краски. Украшали дома такой росписью редко. Все уникальные детали декора в зданиях обеих усадеб будут восстановлены.
Специалисты отреставрируют парадные залы, жилые комнаты, приведут в порядок окна, двери, лестницы, кровли. Они укрепят и защитят от влаги фундаменты зданий, отремонтируют перекрытия и обновят инженерные коммуникации. Прежний облик вернут фасадам и исторической ограде. Планируется, что все работы могут быть завершены в 2023 году.
После окончания реставрации в городской усадьбе Андрея Львовича Кнопа может быть открыт фамильный музей династии промышленников. Такой проект рассматривается сейчас в Мосгорнаследии. Представители семьи Кноп в России и Германии продолжают собирать памятные вещи и фотографии, которые помогут реставраторам и создателям музея.
Научное руководство и авторский надзор за проведением научной реставрации и приспособлением объектов для современного использования осуществляют лицензированные Министерством культуры компании ФГУП ЦНРПМ и ООО «Финпроект».
Работы ведутся за счет средств частных инвесторов.
Напомним, барон Людвиг (Лев Герасимович) Кноп (1821–1894), основатель династии, был родом из Бремена. В России он преуспел в строительстве ткацких фабрик. Он строил и оснащал предприятия как для себя, так и по заказу других крупных промышленниов: Морозовых, Хлудовых, Гарелиных. Его дело продолжили сыновья Андрей и Федор.