Более 50% лотов в выведенных в продажу в 2021 году ЖК премиум класса приходится на один проект
По данным аналитиков Sminex, с начала текущего года на рынок вышло три новых проекта элит-класса. Суммарная площадь лотов в них — 44 тыс. кв. м.
При этом 55% нового объема приходится на дом «Лаврушинский». Общая площадь квартир в нем — более 24 тыс. кв. м. Лидирует проект и по количеству лотов — 156 из 279, представленных на рынке. Все квартиры в доме от Sminex выведены в продажу. В остальных проектах на текущий момент продается не более 29% лотов.
По данным Sminex, с 2017 года на рынок вышло 36 проектов. Общая жилая площадь в них превысила 350 тыс. кв. м. Последние два года рынок пополнялся не менее, чем на 65 тыс. квадратных метров ежегодно. По прогнозам аналитиков компании, в текущем году объем нового предложения будет не меньше, чем в 2019 или 2020 годах. До конца 2021 года ожидается еще 16, а к завершению 2023 года на рынок суммарно выйдет 31 новый проект.
«Последние пять лет на элитном рынке мы видим хорошую динамику вывода новых площадей. Иногда предложение выходит неравномерно по времени, но затишье в одном промежутке компенсируется активностью в другом. Многие проекты выводятся на рынок поэтапно. Для своих клиентов мы создаем самые комфортные условия выбора недвижимости и выводим в продажу сразу все лоты. При этом мы размещаем на сайте все цены и добавляем удобную систему подбора квартир по 13 параметрам», — отметил Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex.
В трех жилых корпусах «Лаврушинского» представлены квартиры площадью от 67 до 475 кв. м с потолками от 3,35 до 8,25. Всего 101 продуманное планировочное решение. Среди предложений есть пентхаусы с собственным бассейном, террасами и камином. Благодаря высоте зданий — от 8 до 14 этажей, расположению в глубине района Якиманка и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир проекта открываются панорамные ничем не загороженные виды на Кремль.
Sminex. Перфекционисты комфорта
Sminex c 2007 года занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве. За 14 лет реализовано 16 проектов площадью 520 000 кв. м.
Мы увлечены идеей создания самой комфортной среды для жизни и работы. У компании многолетний опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью. За качество обслуживания проектов после их ввода в эксплуатацию отвечают специалисты Службы Комфорта Sminex.
В настоящее время элитные дома «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ» введены в эксплуатацию, идет строительство премиум-квартала JAZZ на 1-й Ямской улице, проекта бизнес-класса «Достижение» на улице Академика Королёва и дома с видом на Кремль «Лаврушинский» напротив Третьяковской галереи.
Реконструкцию Лиговского путепровода в Петербурге завершат в сентябре, заявили в Смольном.
Работы на старейшем городском путепроводе завершат на месяц раньше.
"Важно было полностью заменить конструкции, не закрывая движение. Для этого мы возвели сталежелезобетонный путепровод на три полосы движения правого направления. Прежний участок путепровода демонтировали — там появится новый на три полосы движения левого направления", — рассказал вице-губернатор Максим Соколов на своей странице ВК.
Реконструкция Лиговского путепровода началась ещё в 2018-м, но все работы пришлось заморозить почти на год из-за банкротства генерального подрядчика. Новый подрядчик обязался не переносить сроки по проекту. По контракту объект должны были сдать 30 октября 2021 года.
Общая сметная стоимость объекта — 4 348 318,5 тыс. рублей. Финансирование — бюджет Санкт-Петербурга, федеральный бюджет. В августе стало известно, что правительство России выделит 500 млн рублей на завершение ремонта Лиговского путепровода.
Лиговский путепровод построили над Балтийской железной дорогой ещё в 1950 году. К моменту начала реконструкции его износ был оценён в 61,3%, а техническое состояние признано неудовлетворительным.
Вице-губернатор Максим Соколов также отметил, что параллельно с работами на путепроводе идёт реконструкция проспекта Маршала Жукова и Таллинского шоссе — все дороги и путепровод должны стать шестиполосными.
"Когда эти работы завершатся и будет достроен обход Красного Села, транспортная ситуация изменится — нагрузка на улично-дорожную сеть Красносельского района снизится, а Красное Село освободится от транзитного транспорта на Кингисепп и Усть-Лугу", — заверил Максим Соколов.
Обновление этих двух дорожных объектов позволит значительно разгрузить улично-дорожную сеть юго-западной части Санкт-Петербурга и увеличить пропускную способность трассы федерального значения "Нарва". Кроме того, решение транспортных вопросов в этом районе открывает новые возможности для развития удалённых от жилой застройки производственных зон.