ИФГ Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра на Ленинском проспекте и готовит его к перезапуску


07.07.2021 13:38

Инвестиционно-финансовая группа Agastone закрыла сделку по покупке бизнес-центра площадью 2,3 тыс. квадратных метров по адресу Ленинский проспект д.121/1, к. 2 и готовит его к перезапуску. 


Здание расположено в Обручевском районе Москвы в центре жилого массива и в окружении офисных зданий. Встроенно-пристроенный объект состоит из 2-х этажей и подвала, имеет собственную парковку и несколько отдельных входов.

Компания уже приступила к ремонту бизнес-центра и подбору пула арендаторов в обновленный проект. 

«Несмотря на то, что район удален от центра, здесь традиционно высокий спрос на многофункциональные площадки для бизнеса. Релокация и смещение деловой активности из центра на периферию еще больше усилили интерес к районным бизнес-центрам», - говорит руководитель направления офисной недвижимости ИФГ Agastone Дмитрий Беланов.   

Зданию, построенному в 1992 году, требовалась реконцепция.

«Покупка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии: мы приобрели недооцененный объект, который находился в стадии банкротства, было выявлено неэффективное использование площадей. За счет обновления коммуникаций, ремонта входных групп и создания гибких планировок мы рассчитываем вдвое увеличить арендный поток и привлечь более качественных арендаторов», - добавил он. 

Порядка 50% площадей уже сданы в аренду, заселение арендаторами завершится к концу августа. 

После запуска бизнес-центра объект будет выставлен на продажу как высокодоходный готовый арендный бизнес. МАП БЦ на Ленинском будет составлять 2,95 млн в месяц уже через 2 месяца, а окупаемость при продаже - 9 лет. 

Это уже не первый локальный бизнес-центр в портфеле активов компании с начала года. Ранее ИФГ Agastone приобрела, а затем после обновления успешно продала ГК «Риотэкс» офисный комплекс на улице Пришвина д.8, готовится к запуску бизнес-центр на улице Декабристов д.38 (оба – в Отрадном).

ИФГ Agastone, принадлежащая предпринимателю Максиму Долгополову, специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, упаковке и продаже готового арендного бизнеса. В отдельные направления выделены редевелопмент и управление коммерческой недвижимостью. На данный момент в портфеле Agastone более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости, более 15 га земли в Москве под девелоперские проекты. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд. руб. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.

АВТОР: Пресс-служба компании Agastone
ИСТОЧНИК ФОТО: Agastone



07.07.2021 11:50

Международный концерн Deceuninck («Декёнинк») выводит на российский рынок новую уникальную пятикамерную профильную систему Bautec Urban (Баутек Урбан) шириной 71 мм.


Данный продукт создавался с учетом актуальных требований к светопрозрачным конструкциям специально для современного городского жилья, но благодаря своим техническим характеристикам и дизайну, безусловно, будет востребован и в загородном строительстве. 

По доборным профилям и армирующим усилителям система Баутек Урбан совместима с Баутек Нео и Фаворит, а по штапикам – с системой Эко 60. Это даёт возможность дистрибьютеру и переработчику не увеличивать номенклатуру на складе, а также использовать имеющуюся у него производственную оснастку. 

Ключевые преимущества новой оконной системы Баутек Урбан: 

ТЕПЛО

Оконная система 71 мм, 5 камер.

Стеклопакет до 40 мм.

Высокое сопротивление теплопередаче. 

ЗАЩИТА ОТ КОНДЕНСАТА

Дополнительный уплотнитель под кромкой стеклопакета в створке создает 2 камеры в фальцевом пространстве.

Работает как ограничитель влажной зоны.

Снижает конвекционные тепловые потоки по всему периметру створки, улучшая теплофизику краевой зоны. 

ЗАЩИТА ОТ СКВОЗНЯКОВ

Высота нахлёста створки на раму увеличена до 9 мм, что позволяет минимизировать риск продуваний. 

ЗАЩИТА ОТ ВОДЫ

Профиль створки оснащен специальным капельником для стока воды в дренажную зону рамы, защищая весь внутренний фальц окна и элементы фурнитуры от капель воды. 

НАДЕЖНОСТЬ

Мощное армирование импоста увеличивает надёжность окна и расширяет возможности по изготовлению панорамных конструкций.

На стенках главных профилей системы предусмотрены специальные усиления для надёжной фиксации фурнитуры. 

ЭСТЕТИЧНОСТЬ И ДИЗАЙН

3 цвета основы – белый, коричневый, серый. Совместим со всей палитрой ламинированных плёнок.

В системе будет использоваться эстетичный, тёплый, пластиковый двухкомпонентный соединитель (никаких шурупов и ржавчины). 

ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ

В качестве опции есть возможность использования новых армирований.

В створке можно применить Г-образное армирование с двойным загибом для технологичного сверления отверстий под ручку. 

В раме возможна установка замкнутого армирования.  

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

В профилях протянут долговечный фирменный ТПЭ уплотнитель от премиальной системы Фаворит Спэйс, который прекрасно работает в самых суровых климатических зонах и не нуждается в специальном уходе. 

АВТОР: Deceuninck
ИСТОЧНИК ФОТО: Deceuninck