Холдинг «РСТИ» планирует застройку площадки «Ленфильма»
Холдинг «РСТИ» (РосСтройИнвест) приобрел компании «Калипсо» и «Морел Майнос», которым принадлежит часть площадки «Ленфильма», расположенной на юго-западе Санкт-Петербурга, по адресу: ул. Тамбасова, 5.
Благодаря этой сделке, сумму которой участники рынка оценивают примерно в 800-900 млн рублей, девелопер получил преимущественное право по приобретению всего имущественного комплекса бывшей съемочной площадки. В нее входит земельный участок площадью около 9,7 га с находящимися на нем зданиями общей площадью 24,2 тыс. кв. м.
Напомним, эту недвижимость кинокомпания выставила на аукцион еще в конце 2015 года. Тогда за нее запрашивали 2,1 млрд рублей. Однако торги и по обычной, и по голландской (на понижение) схеме не привлекли внимания застройщиков.
По оценкам экспертов, в тот период заявленная цена не обеспечивала рентабельности реализации девелоперского проекта на этой территории. Сегодня ситуация изменилась. Стремительный рост цен на жилье изменил ситуацию на земельном рынке и многие участки, которые ранее считались переоцененными, теперь укладываются в экономику проектов застройки.
Российский аукционный дом объявил новые торги по этой площадке «Ленфильма» на 16 сентября. Начальная (минимальная) цена аукциона составляет 1,5 млрд рублей. Однако теперь, по действующим нормам, кинокомпания обязана сначала предложить другим совладельцам актива пробрести лот по начальной цене. Эксперты рынка убеждены, что Холдинг «РСТИ» приобрел собственников доли имущественного комплекса для консолидации всех прав на него в целях застройки участка жильем.
Специалисты говорит, что на этой территории можно возвести жилой комплекс комфорт-класса площадью порядка 80 тыс. кв. м. Эксперты считают, что локация перспективна для реализации такого проекта. В окружении имеется сложившаяся социальная и коммерческая инфраструктура. Непосредственно по соседству находится парк Новознаменка. Еще большую привлекательность локация приобретет после строительства первых станций Красносельско-Калининской (коричневой) линии метрополитена, что обеспечит хорошую доступность общественного транспорта.
Правда предварительно девелоперу придется изменить функциональное назначение участка. По действующему проекту планировки территории (ППТ) он предназначен для размещения объектов культуры и искусства. Однако компания «Калипсо» уже располагает распоряжением на корректировку этого ППТ. По мнению экспертов рынка, проблем с изменение функционала у девелопера возникнуть не должно, при условии взятия на себя обязательств по созданию необходимой социальной инфраструктуры.
У входа в здание Двенадцати коллегий на Менделеевской линии сегодня открылся новый арт-объект «Теорема Пифагора». Этой церемонией был дан старт обратному отсчету до Международного конгресса математиков, который пройдет с 6 по 14 июля 2022 года.
«Проведение конгресса математиков - большая честь и ответственность для Петербурга», - сказал губернатор Александр Беглов.
Санкт-Петербург в конкурентной борьбе выиграл это право у Парижа.
Этот масштабный и значимый съезд ведущих математиков мира проводится один раз в четыре года и собирает участников более чем из 100 стран мира. Выбор северной столицы в качестве места проведения не случаен: петербургская математическая школа - одна из самых уважаемых в стране.
Конгресс - значимая встреча в области фундаментальной и прикладной математики во всем мире, один из крупнейших и старейших научных форумов. Наша страна будет принимать конгресс второй раз в истории. Губернатор подчеркнул, что подобные встречи способствуют популяризации науки и ее достижений, привлечению молодежи к научным исследованиям, повышению престижа работы учёного.
Предложение подать заявку на проведение конгресса в Петербурге было одобрено Президентом РФ Владимиром Путиным.
Город активно готовится к конгрессу: сформирован оргкомитет, подготовлен городской план, продумана культурная программа. Организаторы отмечают, что у Петербурга большой опыт и заслуженная репутация организатора крупных мировых событий, в числе которых: Петербургский международный экономический форум, чемпионаты Европы и мира по футболу, Санкт-Петербургский международный культурный форум.
В ближайшее время северная столица второй год подряд примет участников Международной математической олимпиады.
В Петербурге традиционно уделяют большое внимание развитию науки и наукоемких сфер.
Губернатор Александр Беглов возглавляет Научно-технический совет Санкт-Петербурга, где обсуждаются и принимаются решения стратегически важные для социально-экономического и научно-технологического развития города. В марте 2021 года была принята Концепция научно-технологического развития города, предусматривающая формирование эффективной инновационной системы и укрепление позиций города среди ведущих регионов в сфере научных исследований, образования, внедрения прорывных технологий, развития научно-технологического потенциала промышленности.
«Проведение Международного конгресса математиков придаст новый импульс развитию петербургской науки, укрепит позиции города как ведущего научно-образовательного центра», - сказал Александр Беглов.