ВТБ начинает прием заявок по новым условиям семейной ипотеки
ВТБ с 24 июня первым из банков начинает прием заявок по новым условиям в рамках ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Приобрести недвижимость по программе теперь смогут семьи с одним ребенком. Ставка по кредиту или рефинансированию ипотеки другого банка в ВТБ составит 5%.
Воспользоваться программой смогут клиенты, у которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился первый или последующий ребенок. Ранее ее условия распространялись на семьи с двумя и более детьми. Льготы также доступны семьям, в которых есть несовершеннолетний с инвалидностью. По программе можно не только приобрести в кредит новое жилье, но и рефинансировать уже выданный по более высокой ставке ипотечный кредит любого российского банка.
«Мы первыми начинаем прием заявок по семейной ипотеке на новых условиях, которые расширяют доступность программы, и пока предлагаем ее с прежней минимальной ставкой 5%. Рассчитываем, что благодаря этому еще больше российских семей смогут приобрести собственное жилье на льготных условиях и, что немаловажно, снизить свою нагрузку по ранее выданному другими банками ипотечному кредиту. Зачастую рождение ребенка, особенно первенца, вызывает необходимость решения квартирного вопроса, поэтому мы решили максимально ускорить процесс запуска программы и, не дожидаясь постановления Правительства, с сегодняшнего дня запускаем прием заявок по ней», – комментирует Михаил Сероштан, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ – вице-президент ВТБ.
ВТБ считает, что расширение условий семейной ипотеки стало своевременным шагом для рынка. «Учитывая, что основная госпрограмма, запущенная во время пандемии в прошлом году, после 1 июля будет работать в измененном виде, по нашим оценкам, произойдёт общее перераспределение доли семейной ипотеки. За счет низкой ставки и выгодных условий программы она может вырасти в 3 раза и занять на рынке порядка 12%. В настоящее время российские банки выдали в рамках этой программы порядка 400 млрд рублей. Как один из крупнейших игроков, мы планируем довести объем кредитования по ней до 200 млрд рублей к 2023 году», - добавил Михаил Сероштан.
ВТБ работает в рамках программы с начала 2018 года. За все время банк выдал по ней свыше 33,8 тыс. кредитов на 98,2 млрд рублей. По итогам января-мая 2021 г. ВТБ оформил российским семьям 4,1 тыс. кредитов в рамках льготной программы на 14,2 млрд рублей. Регионами-лидерами по объему выданной с госсубсидией ипотеки за весь период ее действия являются Москва и область (34,4 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (8,6 млрд рублей), Республика Татарстан (4,8 млрд), Новосибирская область (3,5 млрд), Республика Башкортостан (3,2 млрд рублей).
Средняя сумма кредита в ВТБ по программе составляет в Москве и области – 5,3 млн рублей, Санкт-Петербурге и области – 3,7 млн, в других регионах страны – 2,2 млн рублей. Средний размер первоначального взноса закрепился на уровне 38%. В основном льготную ипотеку оформляют на 17 лет.
В рамках семейной ипотеки льготная ставка 5% действует весь период кредитного договора при условии комплексного страхования. Речь идет о покупке готовых и строящихся квартир у застройщика. В сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа можно приобрести жилье на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком. Максимальная сумма кредита в рамках программы установлена в размере 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей – в других регионах РФ. Первый взнос составляет от 15% стоимости недвижимости, срок кредита – до 30 лет.
Новосибирская область расширяет набор инструментов для стимулирования развития многоквартирного строительства в сельских районах области. К стартовавшей в 2019 году пилотной программе по строительству служебного жилья добавился проект, позволяющий комбинировать разные программы – расселения из аварийного жилья, квартир для детей-сирот и служебного жилья – для возведения домов в сельской местности.
Возможности нового инструмента для решения жилищного вопроса новосибирцев Губернатор Андрей Травников обсудил во время личного приёма граждан, который прошёл в режиме ВКС в приёмной Президента РФ в Сибирском федеральном округе 22 июня.
Жильцы четырёх аварийных домов Чулыма ждут расселения. Глава Чулымского района Светлана Кудрявцева доложила Губернатору, что подготовлена площадка для строительства дома, к ней подведены все необходимые коммуникации. Сегодня новая федеральная программа расселения позволяет выбирать: приобретение новых жилых помещений в многоквартирных домах либо выплата денежной компенсации. Те владельцы аварийного жилья, которые выбрали приобретение жилых помещений, уже в июле 2022 года смогут въехать в новые квартиры.
Всего в нашем регионе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» с 2019 года уже расселены жители 69 аварийных домов: 1986 человек получили новое жилье или денежное возмещение за аварийные квартиры.
Впрочем, получат жилье в новом доме в Чулыме и представители другой социальной категории – девять квартир из 33 планируемых предназначены для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сообщила Светлана Кудрявцева. В Чулымском районе используют различные инструменты для строительства многоквартирных домов: дом будет построен с учетом требования проектов разных министерств, что позволит комбинировать программы по линии минстроя, минЖКХ или минсоца и поможет комплексно решать жилищный вопрос.
«Абсолютно правильный подход, мы об этом договаривались еще в 2019 году, что необходимо реализовывать строительство домов на селе под разные программы, объединять в одном доме ресурсы сразу двух-трёх программ. Вот в Чулыме мы видим именно такой пример. Хорошо, что наши планы находят реализацию в таком формате», – отметил Андрей Травников.
Глава региона напомнил, что в 2019 году в нашем регионе был утвержден реестр типовых проектов, разработанных региональным минстроем, стартовал пилотный проект по строительству служебного жилья по типовым проектам, который помогает обеспечить жильем молодых специалистов в районах области.
Построено уже пять 12-квартирных домов на 60 квартир – один из них – в Чулымском районе. Всего служебным жильем было обеспечено 98 семей. В этом году впервые к программе присоединили еще одно направление – обеспечение жильем детей-сирот. Теперь при реализации этих программ применяют, например, комбинированные проекты многоквартирных домов с квартирами под служебное жилье, в которых до 25% жилых помещений предназначено для детей-сирот.
Благодаря объединению ресурсов программ в регионе удастся увеличить количество возводимого жилья для разных категорий жителей. Например, только в 2021 году на строительство служебного жилья будет направлено 150 млн рублей, что позволит построить 70 жилых помещений, еще 148,8 млн рублей выделено на строительство жилых помещений для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На эти средства планируется построить 93 квартиры. «Все программы будем продолжать: и служебное жилье, и жилье для детей-сирот. Установка именно такая – строить дома с использованием разных программ, чтобы дома получились достаточной вместимости, с разумным расходованием бюджетных средств. Выделение земельных участков необходимо планировать исходя из этих установок», – заявил Губернатор.
К строительству при комбинировании разных программ в этом году готовы приступить 12 районов Новосибирской области. При возведении домов будут использованы пять разных типовых проектов.