В Новосибирской области пройдет масштабная оценка кадастровой стоимости недвижимости
В Новосибирской области, как и по всей стране, проходит масштабная оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения. Все работы проводит государство – рыночные оценщики больше не привлекаются к определению кадастровой стоимости недвижимости.
О том, как жителям Новосибирской области принять участие в проведении кадастровой оценки их земельных участков и объектов капитального строительства рассказал сегодня в ходе пресс-конференции руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов.
«Ранее кадастровая оценка приравнивалась к остаточной балансовой стоимости и была копеечной, на текущий момент это понятие скорректировано, кадастровая стоимость должна быть примерно равна рыночной, что и является основой налогообложения. До вступления в силу Федерального закона № 237-ФЗ кадастровая оценка проводилась с привлечением рыночных коммерческих оценщиков через торги, что приводило к абсурдным ситуациям, иногда результаты такой оценки даже не принимались уполномоченным государственным органом. В итоге государством принято решение взять под собственный контроль проведение кадастровой оценки и появился закон «О государственной кадастровой оценке»», – пояснил Роман Шилохвостов.
В нашем регионе кадастровую оценку осуществляет ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации». В настоящее время проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов. Всего планируется оценить 675 466 земельных участков.
В 2022 году на территории Новосибирской области будут проводиться работы по государственной кадастровой оценке в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков – более 1 млн объектов. А в 2023 году 1,8 млн зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
«Мы активно призываем граждан – собственников объектов недвижимости лично присоединиться к проведению кадастровой оценки своих земель и подать в центр оценки декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости», – отметил руководитель ДИЗО.
Подача декларации поможет избежать ошибок при проведении государственной кадастровой оценки недвижимости и повысить точность определения кадастровой стоимости имущества.
С отчетами об итогах государственной кадастровой оценки можно ознакомиться в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра. В случае, если правообладатель не согласен с итогами проведенной оценки, он может повлиять на итоговую стоимость оцениваемых объектов недвижимости несколькими способами, подробно описанными на сайте Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации.
В настоящее время центр оценки предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
Обратиться за разъяснениями можно по телефону 8(383)221-55-69.
Речь идет об участках общей протяженностью около 13 км: на пути к Нальчику с 436 по 442 км Р-217 «Кавказ» и с 29 по 36 км трассы А-158, ведущей к курорту Эльбрус.
По заказу ФКУ Упрдор «Кавказ» на отрезке Р-217 Дыгулыбгей – Чегем Второй протяженностью более 5,5 км устранили дефекты существующего покрытия и устроили защитный слой по типу «Сларри-Сил». Это смесь мелкозернистого щебня и вяжущей битумной эмульсии. Также на участке обновили разметку. Итогом стало устройство шероховатого слоя покрытия для обеспечения нормативного сцепления, дренирования поверхностных вод и сопротивления формированию гололеда. Применение технологии также позволит продлить ресурс верхнего слоя дорожной одежды, подверженного истиранию.
До конца ноября 2021 года аналогичные работы проведут на 7-километровом участке А-158 Прохладный – Баксан – Эльбрус от Жанхотеко до выезда из Бедыка Эльбрусского района.
В прошлом году данную технологию в республике применили на двух отрезках Р-217 общей протяженностью 22 км: это Малка – Куба-Таба (с 406 по 413 км) и Аргудан – граница с Северной Осетией (с 482 по 497 км).