Губернатор Амурской области предложил рассмотреть возможность строительства деревянных домов для переселенцев из аварийного жилья
В Приамурье рассмотрят возможность строительства деревянных домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья на сельских территориях. Такое поручение региональным министерствам в ходе заседания областного правительства дал губернатор Василий Орлов.
«На сельских территориях при переселении из ветхого и аварийного жилья нужно рассмотреть возможность деревянного домостроения. Сейчас это направление у нас практически не отработано. Строительство малоэтажных деревянных домов может дать снижение стоимости квадратного метра, ускорит реализацию программы и, возможно, окажется интересно для самих переселенцев из аварийного фонда», - отметил губернатор Василий Орлов.
В рамках федеральной программы, до конца года в Амурской области осталось переселить из аварийного жилья около 600 человек (расселить 10,2 тысячи квадратных метров). Эту задачу планируется решить за счëт ввода в эксплуатацию двух многоквартирных домов на 4 тысячи квадратных метров в Прогрессе, двух домов (3 тысячи квадратных метров) в городе Сковородино, а также выкупа жилых помещений у жителей аварийного фонда в Архаринском, Магдагачинском и Октябрьском районах. Кроме этого, предполагается приобретение жилья на вторичном рынке для участников третьего этапа программы.
Всего в 2019–2021 годах в Приамурье по программе необходимо расселить 39,4 тысяч квадратных метров аварийного жилья и переселить 2,2 тысячи человек. На сегодняшний день расселены 29,2 тыс. кв. м (1,6 тыс. чел.) или 74 %.
С 2019 по 2025 год необходимо расселить 118,4 тысяч квадратных метров аварийного жилья (6,8 тыс. чел.). Объем финансирования на эти цели составит 6,7 млрд. руб. Из них средства Фонда ЖКХ – 6,4 млрд. руб, средства консолидированного бюджета – 0,3 млрд. руб.
В настоящее время в регионе выполняются II и III этапы программы на сумму 1,5 млрд. руб.
Основной проблемой, которая тормозит в Приамурье реализацию программы переселения, является дефицит жилья в отдельных муниципальных образованиях области, в частности, в Свободном, Благовещенске и Благовещенском районе. Кроме этого, отмечается постоянный рост стоимости квадратного метра.
Как рассказал глава Благовещенского района Евгений Седых, по плану в 2021 году в Благовещенском районе подлежит расселению 34 квартиры, в которых живут 89 человек. На эти цели предусмотрено 65,1 миллиона рублей. Однако, многие переселенцы изъявили желание переехать в с. Чигири. А в данном населенном пункте отмечается стабильный рост стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. На 1 февраля стоимость 1 квадратного метра жилья в Чигирях составляла 90 тысяч рублей, на 1 июня — уже 115 тысяч. При этом спрос на недвижимость не снижается. В связи с этим приобрести в данном населенном пункте подходящее жилье для переселенцев из аварийных домов не представляется возможным.
На сегодняшний день Благовещенским районом заключены муниципальные контракты для расселения 2-х квартир (приобретены квартиры в с. Усть-Ивановка, с. Марково), рассматривается вопрос строительства многоквартирных домов в селах Волково и Усть-Ивановка со сроком ввода в эксплуатацию в 2022 году.
«По причине дефицита жилья в отдельных муниципальных образованиях основным способом реализации программы остается приобретение жилых помещений, созданных в будущем. Проработан вопрос строительства многоквартирного дома в Новобурейском и приобретения в нем не менее 59 квартир для переселенцев из аварийного жилья с плановым сроком передачи жилых помещений гражданам не позднее второго квартала 2023 года», - рассказал министр ЖКХ Амурской области Алексей Тарасов.
Несмотря на сложности, реализация программы переселения из аварийного жилищного фонда в Приамурье идëт опережающими темпами. 28 мая Фондом ЖКХ одобрена заявка на предоставление по IV этапу (2022–2023 годы) 846,17 миллионов рублей для расселения 10,2 тыс. кв. м — 274 жилых помещения, в которых проживают 569 человек. Средства будут распределены среди шести муниципальных образований — Свободный, Сковородино, а также Бурейский, Селемджинский, Серышевский, Сковородинский районы.
Новосибирская область расширяет набор инструментов для стимулирования развития многоквартирного строительства в сельских районах области. К стартовавшей в 2019 году пилотной программе по строительству служебного жилья добавился проект, позволяющий комбинировать разные программы – расселения из аварийного жилья, квартир для детей-сирот и служебного жилья – для возведения домов в сельской местности.
Возможности нового инструмента для решения жилищного вопроса новосибирцев Губернатор Андрей Травников обсудил во время личного приёма граждан, который прошёл в режиме ВКС в приёмной Президента РФ в Сибирском федеральном округе 22 июня.
Жильцы четырёх аварийных домов Чулыма ждут расселения. Глава Чулымского района Светлана Кудрявцева доложила Губернатору, что подготовлена площадка для строительства дома, к ней подведены все необходимые коммуникации. Сегодня новая федеральная программа расселения позволяет выбирать: приобретение новых жилых помещений в многоквартирных домах либо выплата денежной компенсации. Те владельцы аварийного жилья, которые выбрали приобретение жилых помещений, уже в июле 2022 года смогут въехать в новые квартиры.
Всего в нашем регионе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» с 2019 года уже расселены жители 69 аварийных домов: 1986 человек получили новое жилье или денежное возмещение за аварийные квартиры.
Впрочем, получат жилье в новом доме в Чулыме и представители другой социальной категории – девять квартир из 33 планируемых предназначены для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сообщила Светлана Кудрявцева. В Чулымском районе используют различные инструменты для строительства многоквартирных домов: дом будет построен с учетом требования проектов разных министерств, что позволит комбинировать программы по линии минстроя, минЖКХ или минсоца и поможет комплексно решать жилищный вопрос.
«Абсолютно правильный подход, мы об этом договаривались еще в 2019 году, что необходимо реализовывать строительство домов на селе под разные программы, объединять в одном доме ресурсы сразу двух-трёх программ. Вот в Чулыме мы видим именно такой пример. Хорошо, что наши планы находят реализацию в таком формате», – отметил Андрей Травников.
Глава региона напомнил, что в 2019 году в нашем регионе был утвержден реестр типовых проектов, разработанных региональным минстроем, стартовал пилотный проект по строительству служебного жилья по типовым проектам, который помогает обеспечить жильем молодых специалистов в районах области.
Построено уже пять 12-квартирных домов на 60 квартир – один из них – в Чулымском районе. Всего служебным жильем было обеспечено 98 семей. В этом году впервые к программе присоединили еще одно направление – обеспечение жильем детей-сирот. Теперь при реализации этих программ применяют, например, комбинированные проекты многоквартирных домов с квартирами под служебное жилье, в которых до 25% жилых помещений предназначено для детей-сирот.
Благодаря объединению ресурсов программ в регионе удастся увеличить количество возводимого жилья для разных категорий жителей. Например, только в 2021 году на строительство служебного жилья будет направлено 150 млн рублей, что позволит построить 70 жилых помещений, еще 148,8 млн рублей выделено на строительство жилых помещений для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На эти средства планируется построить 93 квартиры. «Все программы будем продолжать: и служебное жилье, и жилье для детей-сирот. Установка именно такая – строить дома с использованием разных программ, чтобы дома получились достаточной вместимости, с разумным расходованием бюджетных средств. Выделение земельных участков необходимо планировать исходя из этих установок», – заявил Губернатор.
К строительству при комбинировании разных программ в этом году готовы приступить 12 районов Новосибирской области. При возведении домов будут использованы пять разных типовых проектов.