Сбербанк запустил механизм эскроу на строительство частных домов

21.06.2021 13:26

Сбербанк впервые профинансирует индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием счетов эскроу, сообщили в понедельник в пресс-службе банка.

"Сбер и строительная компания "ИНПК Инвестмент" заключили пилотную сделку по кредитованию строительства коттеджного поселка в Ростовской области с использованием счетов эскроу", — говорится в сообщении.

Банк предоставит застройщику кредит на сумму 289 млн рублей сроком на два года. На кредитные средства будет построен 51 коттедж общей площадью 6,7 тыс. кв. метров. После межевания участков под застройку будет проведена аккредитация застройщика, это позволит предоставлять ипотеку от Сбербанка на стадии строительства. Старт продаж в поселке запланирован на июль 2021 года.

Базовые условия по ипотеке будут аналогичны условиям для покупателей нового жилья в многоквартирных домах — ставка по ипотеке для покупателей составит от 8,3%. В Сбере отметили, что при использовании комплексного предложения для застройщиков и покупателей коттеджей скидка может составить до 1,4 процентного пункта, а при дополнительном применении льготной ипотечной программы на ИЖС от ДОМ.РФ максимальная скидка составит до 3,7 процентного пункта.

"По дорожной карте правительства РФ упрощение строительства ИЖС, в том числе применение механизма эскроу в таких сделках, планируется к концу 2021 года. Но мы решили не ждать законодательных изменений, и уже сейчас Сбер пилотирует проектное финансирование ИЖС с использованием эскроу. Особенностью структуры сделки с "ИНПК Инвестмент" является то, что продажи коттеджей планируется осуществлять не по договорам долевого участия, а по договорам купли-продажи будущей вещи, при этом все преимущества механизма эскроу будут применены", — пояснил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

Он добавил, что в дальнейшем Сбербанк продолжит реализовывать пилотные проекты, это позволит внедрить массовые продукты для застройщиков и покупателей.

Ранее в Минстрое сообщали, что законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в РФ, которым предлагается распространить все льготные программы на строительство частных домов, планируется принять до конца года.

В середине апреля 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что правительство распространит льготную ипотеку для семей с детьми на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 тыс. семей.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

АВТОР: Интерфакс-Недвижимость
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://dobrovdome.ru/
МЕТКИ: СБЕРБАНК СБЕР, ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ИПОТЕКА, СЕРГЕЙ БЕССОНОВ, ИЖС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, СЧЕТА ЭСКРОУ ЭСКРОУ-СЧЕТА, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ, МИХАИЛ МИШУСТИН

«Ленстройтрест» открывает в квартале «Янила» детскую футбольную школу
21.06.2021 11:49

Инициаторами создания профессионального футбольного клуба для юных жителей голландского квартала «Янила», который ГК «Ленстройтрест» возводит в микрорайоне Янино, стали сам застройщик и бывший капитан «Зенита», а сейчас вице-президент федерации футбола Ленинградской области, депутат областного Законодательного собрания Алексей Игонин. Официальное открытие клуба состоялось в минувшие выходные.
Футбольный клуб разместится на площадке будущей общеобразовательной школы, которую сегодня возводит ГК «Ленстройтрест». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2021 года. До этого момента тренировки будут проходить на новом муниципальном стадионе, расположенном при въезде на улицу Голландская.
В «Ленстройтресте» рассказали, что с 1 июля стартует прием заявок от жителей «Янилы», которые хотят записать детей на тренировки. Всего планируется набрать 4 группы по 15 человек каждая. В будущие футболисты будут зачислять как мальчиков, так и девочек в возрасте от 3 до 8 лет. Уровень профессиональной подготовки значения не имеет. Занятия будут проходить один раз в неделю. Сами тренировки начнутся с сентября 2021 года. Для юных жителей голландского квартала «Янила» занятия будут бесплатными. Ребят в процессе обучения ждут не только насыщенные тренировки, но и товарищеские матчи, выезды на соревнования.
Занятия будут вести экс-игроки «Зенита»: Борис Горовой, российский футболист, полузащитник, нападающий и тренер, бронзовый призер Чемпионата страны и Константин Лепехин, российский футболист, защитник и полузащитник, тренер, обладатель Кубка России.
«В локации Янино и непосредственно в квартале «Янила» проживает много семей с детьми. Наш отдел клиентского сервиса вместе с управляющей компанией регулярно проводят спортивные мероприятия, в которых всегда с большой охотой участвуют юные жители. Первые пробные тренировки уже показали высокий интерес янильцев. Уверен, что открытие профессионального футбольного клуба будет очень востребовано», – считает Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
«Со своей стороны, мы постараемся создать все условия для того, чтобы будущие тренировки проходили на высоком уровне, были качественными. Тогда ребята будут не просто играть в футбол, а станут сильной командой настоящей футбольной школы. Думаю, что мы можем ставить себе задачу – стать одной из лучших в Ленинградской области», – поделился Алексей Игонин, вице-президент федерации футбола Ленинградской области, депутат Законодательного собрания Ленинградской области.
Организаторы нового масштабного футбольного проекта отметили, что в дальнейшем надеются открыть филиалы клуба и в других кварталах от «Ленстройтрест».

АВТОР: Пресс-служба компании Ленстройтрест
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Ленстройтрест
МЕТКИ: АО ЛЕНСТРОЙТРЕСТ, ЯНИНО, ФУТБОЛ, ШКОЛА, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ