Вакантность в стрит-ритейле на Невском проспекте сократилась до 10%


21.06.2021 11:24

В 2021 году стрит-ритейл на Невском проспекте постепенно восстанавливает утраченные в период пандемии позиции. По оценке компании JLL, доля свободных помещений в июне 2021 года составляет 10,2%, что ниже пикового значения 2020 года на 4,7 п.п.


«Мы отмечаем ежегодный тренд на снижение количества пустующих помещений на Невском проспекте в связи с наступлением летнего сезона и ростом пешеходного потока – как за счет туристов (в этом году российских), так и активно гуляющих местных жителей, – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Запрашиваемые арендные ставки в 2021 году не изменились; максимальные достигают 10 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС».

Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте

Источник: JLL

Постепенно на Невский проспект возвращаются сувенирные магазины, хотя их количество пока меньше допандемийного показателя – 16 против 20 магазинов.

Банки продолжают оптимизировать своё присутствие на центральных улицах города. Если в прошлом году, по данным JLL, наблюдался исход банков с Невского, то в 2021-м открылось сразу три новых отделения: «Экспобанк» занял помещение «Банка Восточный» на Невском, 107, «Росгосстрахбанк» открылся вместо «Совкомбанка» на Невском, 164, а также анонсировано открытие «Росбанка» на Невском, 68.

Основная ротация на Невском проспекте в 1-м полугодии происходила в сегменте общепита. С начала года на главной улице Петербурга закрылось 13 кафе и ресторанов и столько же открылось. Для сравнения, в 1-м полугодии 2020 года закрылось 9 кафе и ресторанов, а открылось 11.

Среди открытий на Невском проспекте в 2021 году:

  • Винный ресторан Merula на Невском, 47;
  • Пекарня «Хлебник» на Невском, 77;
  • Пекарня Hobz на Невском, 160;
  • Ресторан «Чача Фокачча» на Невском, 88;
  • Ресторан «Издательство» на Невском, 22;
  • Бар «Цыпа моя» на Невском, 22.

Закрытия на Невском проспекте в 2021 году:

  • Кафе Rublin café на Невском, 77;
  • Ресторан Biblioteka на Невском, 20;
  • Ресторан «Нихао» на Невском, 112;
  • Ресторан Taproom на Невском, 22;
  • Ресторан «Сиртаки» на Невском, 70.
  • «Несмотря на позитивное начало года, наш прогноз касательно дальнейшего развития рынка стрит-ритейла достаточно сдержан, – говорит Наталия Киреева. – Традиционно с осени доля свободных помещений начинает расти. Ввиду сезонного фактора и снижения туристического потока, а также нежелания собственников стрит-ритейла идти на существенный дисконт по арендным ставкам, вакантность в осенне-зимний период на Невском проспекте может увеличиться до 11-12%».

АВТОР: JLL
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://zdanie.info/



18.06.2021 16:45

С 18 июня ВТБ начинает принимать заявки по программе «Сельская ипотека» со ставкой 2,7% годовых. Клиенты могут оформить кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости в доме с земельным участком, таун-хаусе или многоквартирном доме высотой до 5 этажей. Предложение доступно для сельских территорий и городов c населением до 30 тысяч жителей в 15 регионах России.


Сельская ипотека действует в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Минсельхозом России. Приобрести жилье по программе можно на вторичном рынке у физического или юридического лица по договору купли-продажи, а также на первичном рынке по договорам долевого участия и уступки прав требования. Ипотека доступна на срок до 24 лет и первом взносе от 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей, а для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей.

По условиям программы приобретаемый объект должен быть пригоден для постоянного проживания, обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями и обладать достаточной площадью в расчете на 1 члена семьи, согласно нормам, установленным органами местного самоуправления.

«Стратегической задачей ВТБ является обеспечение максимального числа граждан доступным и комфортным жильем, для чего мы постоянно расширяем перечень своих ипотечных программ. Загородная недвижимость в период пандемии стала как никогда популярной, и в этом году эта тенденция только усиливается. Благодаря сельской ипотеке и льготным ценовым параметрам приобретение или строительство дома в деревне или небольшом городе становится более простым и выгодным. Это особенно актуально для семей с детьми, специалистов, которые планируют работать на селе, или граждан, выбравших удаленный формат работы», – комментирует Михаил Сероштан, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.

Программа запущена в 15 регионах России, среди них: Республика Башкортостан, Удмуртская Республика, Республика Татарстан, Ленинградская область, Нижегородская область, Белгородская область, Оренбургская область, Воронежская область, Омская область, Челябинская область, Свердловская область, Пензенская область, Алтайский край, Красноярский край, Калининградская область. В дальнейшем, с выделением дополнительного лимита субсидирования, планируется распространить действие сельской ипотеки на всю региональную сеть банка. Исключением являются Москва, Московская область и Санкт-Петербург.

ВТБ – один из лидеров рынка ипотечного кредитования. По итогам пяти месяцев 2021 года банк нарастил продажи жилищных кредитов на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, оформив 132 тысяч сделок более чем на 400 млрд рублей. По итогам этого года ВТБ намерен довести объем выдач жилищных кредитов до 1,2 трлн рублей, обеспечив прирост в пределах 30%.

АВТОР: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК: Банк ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: avaho.ru