На углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева появится новый многофункциональный гостиничный комплекс SVET
На углу улицы Брянцева и проспекта Просвещения уч. 1 гостиничный девелопер АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» планирует возвести трехзвездочный отель на 802 номера, окруженный общественным пространством с зеленой рекреационной зоной общей площадью более 2 тыс. кв. м.
АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» анонсировал планы по оборудованию зеленого общественного пространства на территории, прилегающей к будущему многофункциональному гостиничному комплексу на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева. Проект получил название SVET. Рыночная оценка инвестиций в подобный проект составляет обычно около 3 млрд рублей.
«Еще на стадии разработки и согласования мы постарались учесть пожелания жителей. В частности, были внесены изменения в проект для увеличения количества парковочных мест на открытой парковке с 98 до 164. Совместно с ландшафтными дизайнерами ведется работа по проектированию общественного пространства возле гостиницы. Уже готовы три варианта озеленения территории. Мы также готовы взять на себя обязательства по созданию зеленых благоустроенных зеленых зон для жителей муниципального округа, в том числе на территориях, не прилегающих непосредственно к будущему отелю», — рассказывает генеральный директор АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» Андрей Ткачев.
Фактическое объединение открытого общественного пространства и первых этажей будущего многофункционального гостиничного комплекса позволит жителям района не только организовывать активности на свежем воздухе, но также принимать участие в мастер-классах, проходить обучение в образовательных студиях, использовать новый коворкинг для работы. Общая площадь озеленения гостиничного комплекса составит более 2766 квадратных метров. Также в здании расположится панорамный ресторан с летней террасой, а на крыше гостиницы будет организована единственная в районе обзорная площадка с биноскопом. После ввода в эксплуатацию отель дополнит список крупных работодателей района: для обеспечения работы гостиницы и сопутствующих служб потребуется порядка 500 специалистов.
Территория на проспекте Просвещения для строительства гостиницы была предложена городом в 2016 году в рамках специальной программы. Для разработки проекта были привлечены такие известные компании как архитектурная мастерская А. А. Столярчука, компания ПРОстиль и группа компаний «Стройэксперт».
Госдума в третьем чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект направлен на исключение необходимости получения технических условий подключения как самостоятельного документа.
Законопроектом устанавливается, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства (ОКС) к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (сети инженерно-технического обеспечения), определение платы за такое подключение осуществляются в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи.
Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.
Правила подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида будут устанавливаться Правительством РФ. В правилах также будут устанавливаться порядок и сроки внесения платы за подключение.
Технические условия (ТУ) будут выдаваться бесплатно в целях заключения договора о подключении и включаться в договор в качестве обязательного приложения.
Срок действия ТУ устанавливается правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем:
• на три года;
• при комплексном развитии территории — не менее чем на пять лет.
В законопроекте отдельно рассмотрены особенности внесения платы за подключение в случае:
• осуществления строительства, реконструкции ОКС жилого, общественно-делового назначения и необходимых для их функционирования объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры;
• утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, размещение сетей связи), на которой планируется осуществлять строительство.
Не остался без внимания вопрос перераспределения (уступки права на использование) высвобождаемой мощности (нагрузки). Такое допускается в случае, если правообладатели ОКС:
• в установленном порядке подключены (технологически присоединены) к сетям инженерно-технического обеспечения;
• отсутствуют технические ограничения;
• в полном объеме выполнены обязательства по оплате подключения (технологического присоединения).
Для сетей электроснабжения уступка права на использование высвобождаемой мощности допускается в рамках трансформаторной и иной подстанции.
Для сетей теплоснабжения уступка права на использование высвобождаемой мощности допускается в рамках одной зоны теплоснабжения.
Отдельные нормы устанавливаются в случае реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом ОКС.
Соответствующие изменения транслируются в Земельный кодекс РФ, 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении».
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года и его положения не будут распространяться на отношения, связанные с подключением ОКС к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании технических условий, выданных до вступления его в силу.