Статистика Жилищного комитета по сосулькам
За последние четыре года в Петербурге, по данным Жилищного комитета, зафиксировано 155 случаев падения снежно-ледяных образований на пешеходов и автотранспорт, которые произошли с крыш многоквартирных домов (МКД) и нежилых зданий.
Несмотря на то, что с ноября 2020 г. по март 2021 г. зарегистрировано всего 12 случаев (из них 8 падений наледи с крыш МКД, 4 – с нежилых зданий), в предыдущие сезоны статистика была более пугающей. Так, зимой 2018-2019 гг. было зафиксировано 85 случаев падения наледи на пешеходов и автотранспорт. Из них 64 с МКД, 21 – с нежилых зданий. В зимний период 2017-2018 гг. произошло 58 случаев (42 с элементов фасадов МКД, с нежилых зданий – 16). За период с 2019 по 2020 гг. таких случаев зафиксировано не было.
«Решения по борьбе с наледью и сосульками на крышах есть. Сегодня на рынке представлено множество систем на основе греющих элементов, которые исключают обледенение кровель и, соответственно, сводят к минимуму инциденты с падением снежных масс», – комментирует генеральный директор компании «Теплокарбон» Илья Зинченко.
По его словам, для эффективной борьбы с обледенением кровель требуется комплексный подход.
«В первую очередь Петербургу необходимо разработать законопроект, который закрепил бы обязательность оборудования скатных крыш системами антиобледенения по аналогии с противопожарной системой. Тем самым город должен взять на себя обеспечение безопасности горожан и туристов, – поясняет Илья Зинченко. – Далее следует выработать инженерный стандарт работы с кровлями и водосточной системой. Наконец, в Петербурге нужно создать прозрачную систему контроля за содержанием крыш».
Как отмечают в Жилкомитете, основной причиной образования наледи на скатных крышах является нарушение температурно-влажностного режима в чердачных помещениях МКД. Оптимальным решением становится устройство «холодного чердака».
В период 2018-2019 гг. в Петербурге управляющими организациями выполнен комплекс мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима в чердачных помещениях 4 091 МКД. В 2020 г. работы завершены еще на 1334 МКД. Также для минимизации образования наледи управляющими организациями произведены работы по устройству греющего кабеля желобов кровель и водосточных труб: в 2019 г. выполнены работы по 80 МКД, в 2020 г. – по 60 МКД.
По словам руководителя регионального центра НП «ЖКХ контроль» Аллы Бредец, оборудование кровель энергоэффективными системами антиобледенения позволит сохранить крыши от повреждений. Наиболее характерными из них при сбросе снега являются разуплотнение фальцев и гребней, пробоины, нарушения креплений и, как следствие, коррозия.
«Все это требует незамедлительного дорогостоящего ремонта в агротехнический период в рамках подготовки здания к отопительному сезону. Игнорирование таких работ приводит к высокой степени износа кровли и требует уже капитального ремонта, что еще дороже, – пояснила Алла Бредец. – Поэтому установка современных систем антиобледенения позволяет не только сохранить кровлю, но и экономить на электроэнергии, в том числе конечному потребителю. К тому же установка таких систем сокращает или помогает вовсе избавиться от выхода уборщиков на кровлю в зимний период».
Каждый их выход на крышу в среднем стоит 25-30 тыс. руб., а в пиковые периоды цена достигает 45 тыс. руб. За сезон скатную крышу приходится чистить до 10 раз.
В ходе рабочего совещания, которое прошло на площадке Главгосэкспертизы России в Москве, начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов и глава Республики Карелия Артур Парфенчиков обсудили сотрудничество в области внедрения информационных технологий, совместную работу по актуализации нормативной базы, совершенствованию процессов архитектурно-строительного проектирования и ценообразования в строительстве.
Артур Парфенчиков отметил, что с учетом стоящих перед регионом задач, особенно важным становится сотрудничество органов власти и экспертов как на этапе инвестиционного планирования, так и на последующих стадиях реализации объектов.
«Карелия - большой, протяженный и малонаселенный регион. Задачи национальных проектов, федеральной целевой программы развития республики требуют больших объемов строительства в самых разных условиях и зачастую в местах без транспортной доступности, поэтому значительную роль здесь играет экспертиза. Остро стоят вопросы с повышением уровня проектирования и требований к строительству, с экологической экспертизой в зоне Арктики, с избыточными ограничениями по археологии, с определением цены строительства. Мы давно плотно работаем с Главгосэкспертизой по данным темам и расширение сотрудничества по такому приоритетному направлению, как цифровизация открывает перед нами новые возможности для более эффективного достижения поставленных целей», - уверен глава Республики Карелия.
«Сегодня экономика России, в том числе строительный сектор, претерпевает серьезную цифровую трансформацию. Мы реализуем задачу, поставленную перед нами вице-премьером Маратом Хуснуллиным, по созданию единой цифровой среды с регионами, и уже сейчас переходим к управлению данными, учимся работать с BIM-технологиями, в качестве федерального оператора помогаем создать необходимую для этого инфраструктуру на местах. Чтобы справиться с вызовами, и экспертам, и отрасли в целом необходимы информационное взаимодействие с регионами, обмен передовыми решениями, знаниями и опытом. На территории Карелии реализуется множество значимых проектов, и совместная работа позволит нам как решить тактические задачи по их строительству, так и добиться стратегических целей, в том числе создать эффективную систему управления строительством в регионе», - заявил Игорь Манылов.
По итогам совещания было подписано соглашение о сотрудничестве, в рамках которого Карелия начнет работу на Единой цифровой платформе экспертизы. Планируется проводить совместную работу по регламентации подходов к применению BIM-технологий в области технически сложных систем, алгоритмов прогнозных расчетов их жизненных циклов при подготовке обоснования инвестиций, в части формирования отраслевых стандартов, локальных регламентов и критериев оценки качества проектов, передаваемых на экспертизу и разработанных в формате BIM-модели.
Еще одним значимым аспектом взаимодействия станет реализация профессиональных программ подготовки и переподготовки, повышения квалификации кадров для строительной отрасли республики, а также формирование перечня научно-технических проблем в области экспертизы, ценообразования и сметного нормирования.