Особняк и соседи хорошие: «Газпром» продаёт бизнес-центр за 200 млн рублей
"Газпром" продаёт здание на Синявинской улице, недалеко от администрации Красногвардейского района. Объект площадью около 1000 м2 выставлен по цене небольшого бизнес–центра, но имеет шансы найти покупателя, полагают брокеры. Газовый холдинг остаётся крупнейшим собственником и арендатором офисных площадей в Петербурге.
Реализацией неиспользуемого имущества занимается компания "Газэнергопром девелопмент". Здание на Синявинской ул., 3, корп. 2, выставлено за 200 млн рублей. По данным продавца, его площадь — 1024,9 м2. При этом в Росреестре указана площадь 1255 м2. Оно расположено недалеко от пересечения шоссе Революции со Среднеохтинским пр., рядом с администрацией Красногвардейского района и районной прокуратурой.
К бизнес–центру прилагается участок размером около 0,5 га, часть которого отведена под парковку.
"Цена высока для рынка, но она может быть оправданна в случае качественной внутренней отделки и инженерных систем здания, что присуще недвижимости “Газпрома”, — комментирует Николай Пашков, генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg. — На рынке всегда есть запрос на здания, стоящие отдельно, особняком, тем более в Петербурге, где такие объекты в дефиците. Их покупают не только компании под офисы, но и частные лица. Данное предложение имеет большие шансы найти своего покупателя.
"На первый взгляд цена выглядит завышенной для такой площади и локации, — соглашается Алексей Фёдоров, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость Maris в ассоциации с CBRE. — Но если ознакомиться с объектом внимательнее, то становится понятно, что его состояние и оснащение в сочетании с большим благоустроенным земельным участком вполне оправдывают цену. Для инвестиционной покупки объект вряд ли подойдёт, но если компания ищет себе собственный офис, то на рынке вряд ли найдётся вариант лучше!"
"Газпром" сегодня является крупнейшим собственником качественных офисов в Петербурге. Компании принадлежит более 410 тыс. м2 в разных районах города, включая "Лахта Центр", который пока что не эксплуатируется, и "Морскую резиденцию", введённую в конце прошлого года. В стадии строительства находится бизнес–центр на Загородном пр. "Дом Рогова".
В конце прошлого года компания анонсировала новые девелоперские проекты на Синопской наб. и наб. Обводного канала, но для их реализации необходимо менять функциональное назначение участков.
Также структуры "Газпрома" арендуют в Петербурге порядка 600 тыс. м2 офисов.
Об этом в преддверии Общероссийского дня библиотек сообщила директор Центральной городской публичной библиотеки имени В. В. Маяковского, президент Петербургского библиотечного общества Зоя Чалова.
Из-за пандемии коронавируса в страшном для всех 2020 году общедоступные библиотеки Петербурга (а их в городе 189) посетило более 8 миллионов человек. Примерно 50% из них – очно, 50% – онлайн.
Всего было выдано порядка 11 миллионов книг в электронном и книжном варианте. В удаленном формате проведено свыше 12 тысяч различных мероприятий.
«У общедоступных библиотек есть будущее. Поэтому мы спокойно смотрим в него», – уверена Зоя Чалова.
Она напомнила слова Президента РФ Владимира Путина. Он сказал: «Библиотеки надо любить и поддерживать». И сообщила, что правительство Петербурга оказывает серьезную поддержку городским библиотекам.
В частности, сейчас в завершающую стадию вступил процесс реконструкции здания библиотеки имени Маяковского на Фонтанке, 44.
«Десять лет я билась за то, чтобы наше основное здание на Фонтанке, 44, пошло на реконструкцию. По сути, последние сто лет там не было настоящего ремонта, только полумеры», – рассказала она. - Сейчас реконструкция здания заканчивается. Работала хорошая фирма, умные профессиональные люди. 31 мая будут сданы все строительные работы. Дальше туда зайдут экспертные службы, проверят, как и что сделано. И 7 октября2021 года мы открываем свое здание и переезжаем».
Зоя Чалова призналась, что все сотрудники библиотеки имени Маяковского очень ждут этого момента.
«Библиотека обновилась, ее трудно узнать. Все здание будет напичкано всем новым, что есть сейчас в библиотечном деле. Мы все этого очень ждем», – добавила Зоя Чалова.