Особняк и соседи хорошие: «Газпром» продаёт бизнес-центр за 200 млн рублей
"Газпром" продаёт здание на Синявинской улице, недалеко от администрации Красногвардейского района. Объект площадью около 1000 м2 выставлен по цене небольшого бизнес–центра, но имеет шансы найти покупателя, полагают брокеры. Газовый холдинг остаётся крупнейшим собственником и арендатором офисных площадей в Петербурге.
Реализацией неиспользуемого имущества занимается компания "Газэнергопром девелопмент". Здание на Синявинской ул., 3, корп. 2, выставлено за 200 млн рублей. По данным продавца, его площадь — 1024,9 м2. При этом в Росреестре указана площадь 1255 м2. Оно расположено недалеко от пересечения шоссе Революции со Среднеохтинским пр., рядом с администрацией Красногвардейского района и районной прокуратурой.
К бизнес–центру прилагается участок размером около 0,5 га, часть которого отведена под парковку.
"Цена высока для рынка, но она может быть оправданна в случае качественной внутренней отделки и инженерных систем здания, что присуще недвижимости “Газпрома”, — комментирует Николай Пашков, генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg. — На рынке всегда есть запрос на здания, стоящие отдельно, особняком, тем более в Петербурге, где такие объекты в дефиците. Их покупают не только компании под офисы, но и частные лица. Данное предложение имеет большие шансы найти своего покупателя.
"На первый взгляд цена выглядит завышенной для такой площади и локации, — соглашается Алексей Фёдоров, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость Maris в ассоциации с CBRE. — Но если ознакомиться с объектом внимательнее, то становится понятно, что его состояние и оснащение в сочетании с большим благоустроенным земельным участком вполне оправдывают цену. Для инвестиционной покупки объект вряд ли подойдёт, но если компания ищет себе собственный офис, то на рынке вряд ли найдётся вариант лучше!"
"Газпром" сегодня является крупнейшим собственником качественных офисов в Петербурге. Компании принадлежит более 410 тыс. м2 в разных районах города, включая "Лахта Центр", который пока что не эксплуатируется, и "Морскую резиденцию", введённую в конце прошлого года. В стадии строительства находится бизнес–центр на Загородном пр. "Дом Рогова".
В конце прошлого года компания анонсировала новые девелоперские проекты на Синопской наб. и наб. Обводного канала, но для их реализации необходимо менять функциональное назначение участков.
Также структуры "Газпрома" арендуют в Петербурге порядка 600 тыс. м2 офисов.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко поздравил педагогическое сообщество и жителей Приморского района с окончанием учебного года и 85-летием со дня образования района. Торжественное мероприятие, посвященное этим событиям, прошло в Петербурге 23 мая 2021 года.
«Приморский район находится в числе наиболее динамично развивающихся и комфортных для жизни районов Петербурга. В частности, очень многое делается сейчас, чтобы нарастить социальную инфраструктуру – активно строятся школы и детские сады. Наибольшее количество новых социальных объектов город достроит в 2021 году именно в Приморском районе», - сказал вице-губернатор в ходе торжества.
Николай Бондаренко также подчеркнул, что в современном понимании комфортная жизнь в городе подразумевает и развитые общественные пространства. В этом году в районе благоустроят 9 объектов, инициированных или одобренных жителями.
«Несмотря на ежегодную работу в этом направлении в Приморском районе действительно не хватает крупных благоустроенных общественных пространств. Об этом свидетельствуют и обращения горожан. Мы обсуждали это с главой района на наших рабочих встречах и приняли решение проектировать сразу два крупных объекта благоустройства – набережной Черной речки и Шуваловского карьера, которые жители района также просят привести в порядок», - сообщил в ходе выступления вице-губернатор.
Он отметил, что после подготовки проектной документации, объекты будут благоустроены в числе приоритетных.
Также в ходе церемонии вице-губернатор вместе с главой района вручили нагрудные знаки «Почетный работник воспитания и просвещения Российской Федерации». Эти ведомственные награды получили 29 педагогов и воспитателей района.
Напомним, в 2021 году Приморский район отмечает свое 85-летие со дня образования. Приморский район официально образован 9 апреля 1936 года.
Сейчас район является лидером по количеству новых застроек и рождаемости, находится на первом месте по численности населения.