Вторая очередь «Морской набережной. SeaView» выведена на рынок
«Группа ЛСР» объявила о старте продаж второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Морская набережная. SeaView». Первым на рынок выведен дом №1.
На 14 этажах дома запроектированы 104 квартиры, площади которых варьируются от 23 до 96 кв. метров. Минимальная цена за квадратный метр – 195,5 тысяч рублей. Стоимость жилья начинается от 5,8 млн. Здесь есть студии, одно- и трехкомнатные варианты классического и европейского формата.
Главная особенность дома – большой выбор квартир с видом на побережье Финского залива. Запланированное время сдачи в эксплуатацию – 3-й квартал 2024 года. Часть жилья будет передана владельцам с полной чистовой отделкой.
Вдоль дома протянется благоустроенная пешеходная набережная, украшенная хвойными деревьями и дизайнерскими фонарями. На ней устроят лаунж-зоны и пространства для активностей с антитравматическим покрытием.
На цокольном этаже запроектированы кладовые, в каждой парадной есть колясочные, а во дворе реализован принцип безбарьерной среды. Кроме того, двор будет закрыт от машин и посторонних людей. Автомобили местные жители смогут парковать на подземной стоянке с лифтом.
К моменту сдачи дома на территории возведут школу и детский сад. Всего в комплексе будет три школы и четыре дошкольных учреждения.
Что касается транспортной доступности, ЖК расположен в перспективной части Васильевского острова, рядом планируется съезд с ЗСД. Станция метро «Приморская» находится в 15-20 минутах езды.
Минстрой России информирует о внесении изменений в приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 2 апреля 2020 г. № 687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Приказом Росстандарта от 20 апреля 2021 г. № 567 утверждена новая редакция Перечня.
В обновленный документ впервые включен раздел «Своды правил по пожарной безопасности», что позволяет гармонизировать требования доказательных баз Технического регламента о безопасности зданий и сооружений и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
«В Перечень включены все новые и актуализированные национальные стандарты и своды правил, утвержденные с апреля 2020 года по настоящее время. Благодаря такому решению сокращается необходимость в разработке специальных технических условий при проектировании, что существенно снижает стоимость и уменьшает сроки строительства. В Перечень также включены своды правил, которые вступили в силу досрочно согласно распоряжению Правительства Российской Федерации», - напомнил директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко.
Применение документов, включенных в Перечень, является достаточным условием соблюдения требований соответствующих технических регламентов.
«Добровольность применения стандартов и сводов правил, включенных в Перечень, не означает, что они могут не соблюдаться, а предоставляет возможность использования вместо них других документов, не противоречащих требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Но, при этом, лицо, осуществляющее оценку соответствия, вправе потребовать доказательства, что использование других документов не повлечет за собой противоречий требованиям Федерального закона № 384-ФЗ», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков.
Неприменение стандартов или сводов правил, включенных в Перечень, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов. В этом случае согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» соответствие проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности, должны быть обоснованы одним или несколькими способами, указанными в документе.
Для обеспечения соответствия объектов требованиям пожарной безопасности должны применяться документы в области стандартизации, включенные в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В обновленный Перечень вошел и новый национальный стандарт - ГОСТ Р 59411-2021 на нормы проектирования промысловых трубопроводов из стеклопластиковых труб, который начнет действовать с 1 июня 2021 года.
Данный стандарт разработан в рамках реализации Программы по применению неметаллических труб (полимерных, стеклопластиковых, полимерно-армированных) в нефтегазовой отрасли и его включение в Перечень ускорит внедрение новых технологий и материалов и обеспечит возможность проектировать промысловые трубопроводы с применением стеклопластиковых труб без разработки специальных технических условий.
Все обновленные документы размещены на сайте ФАУ «ФЦС» в разделе «Реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса».