ФАС начала проверки застройщиков из-за роста цен на жилье
Соответствующее письмо Федеральной антимонопольной службы в адрес девелоперского сообщества. В нем ФАС требует представить обоснования причин роста цен 1 кв. м объектов жилого и нежилого назначения с 2019 года, сведения о структуре стоимости 1 кв. м в процентном соотношении, а также экономическое и технологическое обоснования установления различных цен по объектам, находящимся на территории одного района.
Несколько крупных застройщиков подтвердили, что находятся в диалоге с ФАС по этому вопросу.
Так, заместитель генерального директора Унистрой Искандер Юсупов уточнил, что контролирующий орган запросил у этой известной девелоперской компании из Татарстана помесячную статистику по росту цен начиная с 2018 года и экономическое обоснование к ней.
Директор по продажам ГК ИНГРАД Константин Тюленев сообщил, что информация запрашивается не по всему портфелю компании, а выборочно — по отдельным районам и классам жилья. По его словам, рассматриваются объекты за достаточно продолжительный период времени: начало 2019 года, начало 2020 года и 2021 год.
Сравниваются также цены за «квадрат» на старте продаж и стоимость на сегодняшний день, запрашивается и другая документация (разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, подтверждение полной реализации проекта и т.д.), уточнил Константин Тюленев.
Напомним, что о необходимости подключить Федеральную антимонопольную службу к выяснению причин существенного роста цен на жилье (за последние год-полтора) Президент России Владимир Путин заявил 8 апреля на онлайн-совещании, посвященном итогам реализации его посланий парламенту 2019 и 2020 годов.
23 апреля соответствующее поручение главы государства было опубликовано на сайте Кремля.
«Федеральной антимонопольной службе провести проверку обоснованности цен, сложившихся на первичном рынке жилья (по каждому субъекту Российской Федерации), — говорится в поручении. — Доклад — до 15 мая 2021 г. Ответственный: Шаскольский М.А.».
Сам факт привлечения ФАС к исследованию данной проблемы говорит о том, что Президент России не исключает картельного сговора как внутри строительной отрасли, так и среди ее поставщиков.
В последнем случае подозрения главы государства подтвердились: в начале третьей декады апреля ФАС возбудила дело в отношении нескольких металлотрейдеров по признакам картельного сговора на рынке металлопроката — «в связи с резким ростом цен на металлопрокат (арматуру, листовой и фасонный металл, трубы)».
Что касается девелоперской среды, то здесь говорить о сговоре компаний сложно, поскольку за благосклонность покупателя борются десятки застройщиков, поясняет вице-президент ГК Гранель (также получившей запрос от ФАС) Дмитрий Адушев.
По словам топ-менеджера, рост цен на жилье объясняется ростом цен на стройматериалы и импортное оборудование, переходом на систему счетов эскроу, нестабильностью валютного курса, недостаточным объемом предложения, увеличением издержек по оформлению земельных участков, а также удорожанием рабочей силы из-за ее дефицита.
Напомним, что аналитики Банка России в своем апрельском исследовании рынка жилищного строительства указывают на те же факторы подорожания жилья, что и Дмитрий Адушев.
Тем не менее, глава ФАС Максим Шаскольский во исполнение вышеуказанного поручения Президента России предписал территориальным органам антимонопольного ведомства предоставить информацию о проверке застройщиков до 11 мая текущего года.
Во время рабочего объезда Красносельского района губернатор Александр Беглов ознакомился с ходом строительства социального центра «Дом под куполом» с православным храмом святого великомученика Димитрия Солунского. Комплекс возводится в память о жертвах теракта, который произошел 31 октября 2015 года в небе над Синайским полуостровом.
«Родственники погибших во время теракта над Синаем вместе с отцом Сергием вышли с инициативой создания социального центра для реабилитации людей, которые потеряли близких в катастрофах», - сказал губернатор.
Он отметил, что проект реализуется без привлечения бюджетных средств, но город помогает с инженерной инфраструктурой и благоустройством территории.
Родственники погибших в катастрофах и терактах, люди, пережившие катастрофы, смогут получить в центре необходимую психологическую помощь. Также здесь будут оказывать и различные социальные услуги. Кроме того, в центре откроются изостудия, хоровой класс, школа ораторского искусства, курсы иностранного языка, ремесленные классы. Рядом появится сквер с детской площадкой.
Губернатор возложил цветы к стене с фотографиями погибших в теракте над Синаем.
Социальный центр с православным храмом строится в память о жертвах теракта, который произошел 31 октября 2015 года в небе над Синайским полуостровом. Тогда погибли 224 пассажира самолета, следовавшего из Шарм-эль-Шейха в Петербург. По инициативе родственников пострадавших был создан Благотворительный фонд памяти жертв авиакатастрофы «Рейс 9268». При его поддержке были воздвигнуты памятник «Сложенные крылья» на Румболовской горе Ленинградской области и мемориал на Серафимовском кладбище.
Социальный центр «Дом под куполом» создается силами Благотворительного фонда памяти жертв авиакатастрофы «Рейс 9268» и прихода церкви великомученика Димитрия Солунского. Инициативу поддержали глава МИД Сергей Лавров и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.