Bonava впервые продаст строящуюся квартиру на аукционе


30.04.2021 16:41

Шведский девелопер выставил на открытый аукцион квартиру в уникальном двухэтажном доме жилого комплекса Magnifika Residence в Красногвардейском районе. Впервые в Санкт-Петербурге на торгах будет реализована строящаяся недвижимость. Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).


Малоэтажный дом в ЖК Magnifika — это эксклюзивный объект класса Residence+, расположенный на береговой линии реки Охты, вблизи видовых набережных Невы, в 10 минутах езды от центра города. Двухэтажное здание состоит всего из 4-х квартиры. Оно входит в пятый этап строительства Magnifika Residence и будет сдано в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Ключи будут переданы покупателю до 31 декабря 2023 года. В данный момент здание уже заведено под крышу. Его готовность составляет 90 %.

На аукцион будет выставлена квартира площадью 114,19 кв. м, расположенная на втором этаже здания и обращенная на восток. Ее планировка включает просторный холл с окном и гардеробной, три спальни, два санузла, сауну и объединенную кухню-гостиную площадью 50 кв. м. Из гостиной жители смогут попасть на террасу площадью 16 кв. м с видом на пешеходную набережную Охты и ансамбль исторической усадьбы Уткина дача.

Квартира будет оснащена передовыми инженерными решениями — системой рекуперации воздуха, индивидуальной вентиляцией, отоплением с помощью теплых водяных полов, качественной тепло- и шумоизоляцией. Заранее предусмотрено место для установки кондиционера. Квартира будет передаваться с базовой белой отделкой. Также покупатель сможет заказать полную отделку Residence Lux, разработанную специально для этих квартир.

Парадная на 4 квартиры оборудована лифтом, ведущим в подземный паркинг. Будущим собственникам гарантирована возможность приобретения двух ближайших к лифту машиномест и кладовой.

«Bonava опробует новый механизм продажи эксклюзивных квартир, расположенных в уникальном корпусе проекта Magnifika, установив рыночную цену посредством аукциона. Сотрудничество с Российским аукционным домом позволяет нам быть уверенными в том, что аукцион будет организован в соответствии с высочайшими профессиональными стандартами. Мы считаем, что сейчас самое подходящее время опробовать новый способ продажи уникальных объектов, представляющих особый интерес для наших клиентов», - прокомментировал Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург».

Торги пройдут на электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД) – ЭТП–Lot-online. Заявки на участие принимаются до 30 мая. Формат голландского аукциона не предполагает ставок от участников: площадка запустит таймер торгов 31 мая, через заданный промежуток времени установленная цена лота будет понижаться на один шаг

аукциона до тех пор, пока не вступит в действие пороговая цена. После первой оферты аукцион перейдет из голландского в классическую форму на повышение с борьбой ставок от участников торгов. Стартовая цена составит 39,9 млн рублей. Минимальная цена – 29,9 млн рублей.

«Голландские аукционы это - новая практика в сегменте продажи недвижимости, уже доказавшая свою эффективность. Потенциальная возможность купить объект с существенным дисконтом привлекает на торги покупателей, а конкуренция между ними обеспечивает рост цены. На растущем рынке жилищного строительства, в условиях ажиотажного спроса на недвижимость со стороны «бегущих от депозитов» покупателей, этот инструмент позволяет достичь великолепных результатов», – говорит Андрей Степаненко, генеральный директор АО «Российский аукционный дом».

Практика продажи на аукционе уникальной недвижимости широко распространена в Англии и США. Торги позволяют определить справедливую цену для объектов, аналогов которым мало или нет на рынке. Ранее в Санкт-Петербурге и Москве реализовывали на торгах только готовую недвижимость верхнего ценового сегмента: квартиры с панорамными видами, пентхаусы, мансардные лофты, апартаменты в исторических особняках. Однако, Bonava станет первым девелопером, выставившим на аукцион эксклюзивную строящуюся недвижимость.

АВТОР: пресс-служба Бонава



30.04.2021 16:10

Об этом стало известно во время проверки объекта начальником Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимиром Болдыревым. Глава ведомства лично решил проверить ход завершения строительства детской поликлиники на улице Московской в Колпино.


В апреле надзорное ведомство провело последнюю перед итоговой проверку, выдало подрядной организации предписания по выявленным нарушениям, которые в кратчайшие сроки были устранены. Сейчас в здании проводят отделочные работы, монтируют внутренние инженерные системы и оборудование, а также проводят пуско-наладочные работы.

Владимир Болдырев приглашает к участию в проверках не только представителей госзаказчика, подрядной организации, но и будущего пользователя. Сегодня в рабочем совещании приняла участие главный врач детской городской поликлиники №52 Галина Резчикова.

«Мы больше, чем просто удовлетворительно оцениваем ход завершения строительства. Строители услышали и выполнили наши пожелания по внесению изменений в проект здания. Здесь будет комфортно не только нашим маленьким пациентам и их родителям, но всему медицинскому персоналу. В здании запроектирован просторный конференц-зал, в котором смогут собраться специалисты трех наших отделений», - отметила Галина Резчикова.  

Новая детская городская поликлиника рассчитана на 300 посещений в смену. Прикрепить туда планируют около 15 тысяч пациентов. Здесь откроют и педиатрическое отделение, и кабинеты врачей-специалистов, заниматься можно будет лечебной физкультурой, в том числе и в бассейне, который уже прошел испытания.

Владимир Болдырев поручил подрядной организации не сбавлять темп строительных работ. Итоговая проверка должна начаться в конце мая, и до этого срока строителям предстоит завершить все работы и подготовить исполнительную документацию.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.gov.spb.ru/