Дольщикам ЖК «Остров Эрин»: договор аренды на земельные участки зарегистрирован
Зарегистрирован договор передачи прав на земельные участки для достройки Московским фондом защиты прав дольщиков (Фонд) проблемного ЖК «Остров Эрин».
Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Оформление Фондом прав на 18 земельных участков с недостроенными корпусами ЖК «Остров Эрин» – важный шаг для возобновления строительства проблемного объекта», – пояснила Анастасия Пятова.
К сожалению, по ее словам, процесс регистрации перехода прав на объект затянулся в связи с несколькими обстоятельствами.
Во-первых, в рамах уголовного дела в отношении ЗАО «Софьино-70» регистрационные действия были приостановлены в связи с наложением арестов. Однако Фонд успешно провел работу по их снятию.
Во-вторых, кредиторы прежнего застройщика объекта ЗАО «Софьино-70», выступали против передачи жилого комплекса Фонду для завершения строительства. Однако суды, в том числе апелляционный, отказали кредиторам в удовлетворении жалоб.
«Снятие арестов и отказ кредиторам в удовлетворении жалоб позволили Фонду возобновить государственную регистрацию перехода прав на участок и объект незавершенного строительства», - рассказала Анастасия Пятова.
«В свою очередь, Фонд готов оперативно приступить к выполнению функций застройщика по ЖК «Остров Эрин» и исполнить обязательства перед 238 семьями дольщиков», – добавил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Сейчас Фонд ведет анализ документации, в том числе по инженерным сетям. В скором времени будет объявлен конкурс по выбору технического заказчика на проектно-изыскательские работы.
Проблемный объект находится в деревне Раево поселения Краснопахорское (ТАО). В начале декабря 2020 года Минстрой РФ и Арбитражный суд Москвы удовлетворили заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельные участки под строительство ЖК «Остров Эрин».
Напомним, в марте 2019 года в отношении ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв, в ходе которого принято решение о финансировании работ по достройке ЖК «Остров Эрин» за счет средств бюджета города.
Губернатор Александр Беглов внес изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.07.2019 № 501.
Постановлением выделяются бюджетные инвестиции на приобретение в 2021-2023 годах жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга на аукционах, которые проводит Комитет имущественных отношений. Для приобретения жилых помещений выделяются бюджетные средства в следующем размере:
- в 2021 году – 5 702 948,2 тыс. руб.;
- в 2022 году – 4 286 660,6 тыс. руб.;
- в 2023 году – 2 027 942,3 тыс. руб.
Постановление предусматривает изменение порядка оплаты по государственным контрактам в части использования счетов эскроу, что позволит оплачивать 100% стоимости контракта после его государственной регистрации.
В совокупности с новым нормативом стоимости 1 кв.м жилья, установленным Правительством Санкт-Петербурга 19.03.2021 (в 2021 году в размере не более 130 843,55 руб. за кв.м), это позволит повысить привлекательность аукционов для застройщиков и обеспечить эффективное расходование бюджетных средств.
Для сравнения: в 2020 году норматив стоимости 1 кв.м приобретаемого жилья составлял 96 459,49 руб.
Принятый документ будет способствовать обеспечению благоустроенным жильем жителей Санкт-Петербурга, в первую очередь социально незащищенных горожан, таких как дети-сироты, инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, многодетные семьи.