Запасов жилья в московских новостройках осталось на полтора года активных продаж


14.04.2021 16:52

Эксперты портала Urbanus.ru, основываясь на данных ресурса bnMAP.pro, выяснили, что столичные застройщики сформировали достаточный запас жилья, чтобы избежать дефицита в текущем году. В жилых комплексах «старой» Москвы, представленных в актуальной экспозиции, не распродано еще около половины лотов.


В совокупности московские новостройки, где еще ведутся первичные продажи, содержат 193,4тыс. квартир и апартаментов общей площадью 10,9 млн кв. м. Из этого объема уже продано 107,1 тыс. лотов (80,3 тыс. единиц в «старой» Москве и 26,8 тыс. единиц в ТиНАО), или 55,4%.

Численность еще нереализованных объектов жилой недвижимости на территории «старых» округов оценивается в 71,1 тыс. лотов площадью 4,2 млн кв. м – 47,0% от изначального объема. Если темпы выбывания фонда сохранятся на уровне прошлого года, то весь массив недвижимости уйдет с рынка за 17 месяцев, то есть менее чем за полтора года. Впрочем, этого периода вполне достаточно, чтобы  застройщики успели обновить экспозицию и пополнить запасы предложения. Кроме того, свертывание программы льготной ипотеки и перенасыщение спроса, вызванного доступными кредитами, подъемом цен и нестабильностью рубля, приведут к спаду покупательской активности во втором полугодии.

В ТиНАО вымывание фондов происходит быстрее, чем в «старой» Москве. Из 42,0 тыс. квартир, сгруппированных в корпусах, где продолжаются продажи, только треть (15,2 тыс. юнитов площадью 0,7 млн кв. м) не нашла владельца. В условиях прежней интенсивности спроса это количество будет поглощено в течение ближайших девяти месяцев. С учетом восьмикратного повышения платы за смену вида разрешенного использования земли в Новой Москве возможно появление дисбаланса между уровнем спроса и возможностями застройщиков по его удовлетворению. Последние могут сместить акцент в сторону инфраструктурных проектов и развития коммерческой составляющей.

В Московской области новостройки в экспозиции содержат 130,3 тыс. квартир (6,0 млн кв. м). Из этого фонда разошлась пока что половина – 64,9 тыс. (2,9 млн кв. м). Чтобы реализовать другую половину потребуются еще 16 месяцев. 

АВТОР: Urbanus.ru
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: ЦИАН



14.04.2021 14:43

Одна из структур группы компаний Ingka, владеющей сетью IKEA, приобретает 49% акций нескольких солнечных электростанций в России.


Холдинговая компания Ingka, в число активов которой входит всемирно известная розничная сеть IKEA, а также торговые центры "Мега", решила проинвестировать в развитие альтернативных источников энергии. Об этом пишет РИА Новости.

Группа компаний покупает 49% акций восьми солнечных станций, расположенных на юго-западе Российской Федерации. Согласно информации из сообщения компании, стоимость активов всех электростанций на конец прошлого года составляла порядка 21 млрд рублей.

"Это первая крупномасштабная иностранная инвестиция в возобновляемые источники энергии, осуществленная в России некоммунальной компанией. Соглашение с ООО "Солар Системс" уже подписано и сейчас подлежит утверждению Федеральной антимонопольной службой (ФАС) России", — прокомментировали в холдинге.

Проекты, мощность которых составляет 160 мегаватт, должны обеспечить электроэнергией 17 магазинов IKEA в России, а также часть ТЦ "Мега" в стране.

АВТОР: ПолитРоссия
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://hsto.org