Альтернатива ипотеке есть
Ипотечное кредитование доступно далеко не всем, однако альтернативных инструментов покупки жилья практически нет. Гражданам посоветовали приобретать квартиру в лизинг.
Соответствующей информацией поделились эксперты управляющей компании «Альфа Фаберже». Лизинг как инструмент приобретения недвижимости существует почти десять лет, однако пока не получил широкого распространения среди граждан. Самая известная схема, которую можно использовать сегодня, — покупка дома через лизинговую организацию, передает «Лента.ру».
Покупатель выбирает объект, самостоятельно оценивает его, а затем связывается с компанией. Фирма анализирует ликвидность квартиры, финансовые возможности клиента и принимает решение о целесообразности участия в сделке.
В России большинство лизинговых учреждений готовы заключить договор с максимальным сроком выкупа жилья до пяти лет при условии внесения первоначального взноса не менее 40% от стоимости.
Банк России обновил перечень уполномоченных для открытия эскроу счетов банков. В апреле текущего года этот перечень состоит из 94 финансово-кредитных организаций.
Из действующего перечня исключены Банк «Возрождение» (ПАО) и Инвестиционный Банк «ВЕСТА» (ООО). Таким образом, теперь после решения регулятора критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ от 18.06.2018 №697, соответствуют 94 банка.
Вместе с тем, как и в прошлом месяце, 41 финансово-кредитная организация может рассматриваться застройщиками для открытия счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
На сегодняшний день перечень банков, работающих с эскроу счетами, выглядит так:
№ п/п |
Наименование банка |
Рег. № |
1 |
ООО КБ «Кольцо Урала» |
65 |
2 |
АО «БКС Банк» |
101 |
3 |
АО КБ «Хлынов» |
254 |
4 |
АО «АБ "РОССИЯ"» |
328 |
5 |
Банк ГПБ (АО) |
354 |
6 |
ООО Банк «Аверс» |
415 |
7 |
ПАО «Банк "Санкт-Петербург"» |
436 |
8 |
ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» |
485 |
9 |
ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» |
493 |
10 |
АО БАНК «СНГБ» |
588 |
11 |
ПАО «МИнБанк» |
912 |
12 |
ПАО «Запсибкомбанк» |
918 |
13 |
ПАО «Совкомбанк» |
963 |
14 |
Банк ВТБ (ПАО) |
1000 |
15 |
АО «АЛЬФА-БАНК» |
1326 |
16 |
РНКБ Банк (ПАО) |
1354 |
17 |
ПАО Сбербанк |
1481 |
18 |
«СДМ-Банк» (ПАО) |
1637 |
19 |
«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) |
1810 |
20 |
ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» |
1978 |
21 |
ПАО Банк «ФК Открытие» |
2209 |
22 |
ПАО КБ «Центр-инвест» |
2225 |
23 |
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» |
2275 |
24 |
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) |
2306 |
25 |
АО «Банк ДОМ.РФ» |
2312 |
26 |
ПАО АКБ «Металлинветбанк» |
2440 |
27 |
ПАО «МЕТКОМБАНК» |
2443 |
28 |
АО «ГЕНБАНК» |
2490 |
29 |
Банк «КУБ» (АО) |
2584 |
30 |
ПАО «АК БАРС» БАНК |
2590 |
31 |
КБ «ЛОКО-Банк» (АО) |
2707 |
32 |
АО «ОТП Банк» |
2766 |
33 |
ООО «Экспобанк» |
2998 |
34 |
АО «СЭБ Банк» |
3235 |
35 |
ПАО «Промсвязьбанк» |
3251 |
36 |
ПАО Банк ЗЕНИТ |
3255 |
37 |
Банк «ВБРР» (АО) |
3287 |
38 |
АО «Райффайзенбанк» |
3292 |
39 |
АО «МСП Банк» |
3340 |
40 |
АО «Россельхозбанк» |
3349 |
41 |
АО «СМП Банк» |
3368 |
Остальные 53 банка включены в перечень в связи с соблюдением ими критериев, отраженных Постановлении Правительства РФ №697 от 18.06.2018. Однако, по мнению регулятора, их бизнес-модели не предусматривают работу с застройщиками, в том числе по открытию счетов эскроу, либо соответствующее решение банком еще не принято.
Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.
С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.