Ленинградцы выбирают красоту и комфорт


11.02.2021 11:30

В Ленинградской области завершается голосование по благоустройству территорий в 2022 году.


До завершения голосования на портале sreda47.ru осталось меньше недели — жители всех районов Ленинградской области могут выбрать здесь территорию для благоустройства. Работы пройдут по программе «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2022 году.  Речь идет о населенных пунктах, где живет больше 1000 человек.

Территории, которые наберут наибольшее число голосов, будут благоустроены в первую очередь.

Участие в голосовании приняли уже 22590 человек. Активнее всего выбор делают жители Всеволожского района — 5053 голоса. На втором месте Кировский район, где объекты выбрали 2402 человека, на третьем — Гатчинский с 2281 проголосовавшим, на четвертом — Киришский, 1792 человека. Топ-5 замыкает Волховский район, где территорию для благоустройства выбрали 1653 человека.

Голосование завершится 15 февраля.

Отметим, в 2021 году в Ленинградской области будет благоустроено как минимум 75 общественных территорий: парков, скверов, набережных, площадей, территорий для занятий спортом и отдыха.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://lenobl.ru/



10.02.2021 17:17

Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) проанализировала спектр условий, которые могут оказать влияние на решение о продлении госпрограммы по ипотеке в российских регионах после 1 июля 2021 года.


Комментарий Вячеслава Дусалеева (генеральный директор компании «Метр квадратный»):

«Правительство и ЦБ РФ обсуждают судьбу льготной ипотеки после 1 июля 2021 года. Одним из вариантов является продление условий программы, с учетом ее очевидного стимулирующего воздействия на строительную отрасль и высокий спрос со стороны населения, однако на ограниченное число регионов из-за слишком сильного роста цен на новостройки, который в отдельных случаях уже мог перекрыть выгоду от льготной процентной ставки.

В 2020 году цены на жилье в России выросли в среднем на 8%, а в Москве и Санкт-Петербурге – более чем на 10%. Для населения важно, чтобы экономическая выгода от льготной ипотеки не перекрывалась ростом цен на недвижимость. Поэтому индивидуальные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе станет абсолютно правильным подходом.

Однако не стоит оценивать ситуацию на рынке только с точки зрения изменения стоимости квадратного метра. Косвенным показателем, характеризующим общий тренд цен на рынке первичной недвижимости в разрезе регионов, на наш взгляд, может также служить увеличение среднего размера ипотечного кредита. При системном повышении цен в регионе, заемщики будут оформлять кредиты на все большую и большую сумму, что также будет влиять на их расходы.

Дополнительным признаком того, что льготную ипотеку в конкретном регионе следует ограничить, может служить отношение среднего ипотечного кредита к максимальной сумме, попадающей под льготу (12 млн рублей – для столичных регионов и 6 млн рублей – для остальных). Чем ближе размер средней ипотеки в регионе к предельной величине, тем выше в субъекте Федерации общий уровень цен на недвижимость, а значит охват потенциальных объектов льготной ипотекой будет носить более ограниченный характер. В среднем по РФ в 2020 г. данное соотношение составляло до 50%.

Если брать в расчет эти критерии, то в большинстве регионов России программа льготной ипотеки пока сохраняет значительный экономический потенциал для населения. Даже несмотря на рост цен, на региональных рынках все еще представлено большое число объектов, которые вписываются в «лимит по льготе», и «сворачивание» там госпрограммы серьезно ограничит доступ населения к новому жилью.

Даже в столичных регионах ситуация не столь однозначна, как может показаться. Например, по итогам декабря 2020 г. в Москве соотношение среднего кредита под залог прав требования по договору участия в долевом строительстве к максимальной сумме по льготной программе составило около 50%, в Московской области – 40%, в Санкт-Петербурге – около 33%, в Ленобласти – чуть выше 29%. Поэтому потенциал льготных кредитов здесь еще не исчерпан.

На основе нашей оценки, лишь в 10-15 регионах льготная ипотека, в случае ее продления после 1 июля, скорее всего, потеряет экономический смысл для конечного потребителя. В прочих субъектах Федерации польза льготного кредитования сохранится, особенно – в случае стабилизации цен в 2021 году».

ИСТОЧНИК: пресс-служба Группы ВТБ
ИСТОЧНИК ФОТО: https://rb.ru