В 2021 году в Петербурге начнут строить новые площади для резидентов Особой экономической зоны
АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург» получило положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий по проекту Инновационного центра. Решение о начале проектирования здания Инновационного центра было принято в результате изучения потребностей резидентов Особой экономической зоны «Санкт-Петербург».
«Резиденты, готовые инвестировать в собственное производство и приносить городскому бюджету прибыль в виде налогов, ждут от города новых возможностей для развития бизнес-проектов. Им требуются готовые производственные и офисные помещения. Поэтому было принято решение о строительстве Инновационного центра», - говорит вице-губернатор Евгений Елин.
Инновационный центр будет представлять собой трехэтажное здание общей площадью 18,67 тыс. кв. м. с административно-бытовым и производственным блоками: 12 тыс. кв.м. производственных площадей и 6 тыс. кв.м. офисных площадей.
Здание будет полностью обеспечено инженерной, транспортной инфраструктурой. Будущий инновационный центр расположится на территории действующего таможенного режима. Возведение объекта займет около 1,5 лет.
По словам генерального директора АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург» Тамары Рондалевой строительство нового центра – это новый этап развития ОЭЗ. Оба действующих объекта на площадках ОЭЗ – административно-деловой центр «Нойдорф» и Центр трансфера технологий «Новоорловский» - пользуются большим спросом у резидентов, их площади полностью заняты.
«При этом, существует потребность в площадях у новых резидентов. И опыт реализации подобного проекта у нас есть – весь блок производственных площадей ЦТТ сдан в аренду резиденту АО «Фармасинтез-Норд», который в короткие сроки смог завезти оборудование и запустить производство лекарственных препаратов, а в настоящее время переориентирует его на выпуск вакцины «Спутник-V», - подчеркивает генеральный директор ОЭЗ.
Строительство Инновационного центра планируется начать в 2021 году на площадке «Новоорловская». Заказчиком строительства выступит АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург».
Об ОЭЗ «Санкт-Петербург»
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа (ОЭЗ ТВТ) в Санкт-Петербурге зарегистрировано в качестве резидентов 58 компаний. Объем заявленных инвестиций в проекты – 85,21 млрд рублей. ОЭЗ размещается на двух участках – «Нойдорф» (18,99 га, пос. Стрельна, Петродворцовый район Санкт-Петербурга) и «Новоорловская» (163,33 га, Приморский район Санкт-Петербурга). Режим ОЭЗ ТВТ «Санкт-Петербург» действует до 2054 года.
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О создании и организации работы Межведомственной комиссии по отбору проектов строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры».
Правительство РФ приняло постановление №2459, которым было утверждены «Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации».
Данным Постановлением Минстрою России было поручено утвердить:
• положение о Межведомственной комиссии (МК) по отбору проектов строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры;
• порядок принятия МК решений об отборе проектов;
• состав МК.
Согласно Постановлению, под специализированным обществом проектного финансирования понимается общество, 100% акций (долей участия) которого принадлежит единому институту развития в жилищной сфере (в лице АО «ДОМ.РФ»), и специализированное общество, 100% акций (долей участия в уставном капитале) которого принадлежит иной организации, определенной Правительством РФ.
Отбором объектов инфраструктуры будет заниматься Межведомственная комиссия при Минстрое России.
Разработанный Минстроем приказ утверждает:
• Положение о Межведомственной комиссии по отбору проектов строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры;
• Порядок принятия Межведомственной комиссией решений по отбору проектов строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры.
Межведомственная комиссия формируется в составе не менее 6 (шести) человек и включает в себя председателя, заместителя председателя, ответственного секретаря и иных членов. Председателем МК является должностное лицо Минстроя России.
К деятельности МК по решению ее председателя могут привлекаться специалисты и эксперты различных областей знаний для дачи пояснений и заключений по вопросам, рассматриваемым на заседаниях МК.
Заседания МК могут проводиться в очной или заочной формах. Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если в нем приняли участие не менее 2/3 от общего числа ее членов.
Решения МК принимаются открытым голосованием и размещаются на официальном сайте Минстроя России.
Межведомственная комиссия принимает решение об отборе проектов строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры по результатам рассмотрения заявления юридического лица, и предоставления следующих документов:
1. При отборе проекта жилищного строительства:
• паспорта проекта жилищного строительства;
• документов, подтверждающих соответствие проекта жилищного строительства требованиям;
• документов, подтверждающих соответствие юридических лиц требованиям, предусмотренным Правилами;
• экспертного заключения единого института развития в жилищной сфере (в лице АО ДОМ.РФ) о целесообразности реализации проекта жилищного строительства;
2. При отборе проекта строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для жилищного строительства:
• паспорта проекта развития инфраструктуры;
• документов, подтверждающих соответствие проекта развития инфраструктуры требованиям, предусмотренным Правилами;
• документов, подтверждающих соответствие юридического лица требованиям, предусмотренным Правилами;
• экспертного заключения учредителя о целесообразности реализации проекта развития инфраструктуры.
Межведомственная комиссия не позднее 3 рабочих дней со дня получения документов, назначает дату заседания, которая не должна быть позднее 10 рабочих дней со дня получения документов.
Принятие МК решения об отборе проектов, соответствующих установленным Правилам критериям, либо об отказе в отборе таких проектов осуществляется по итогам рассмотрения документов.
Общественное обсуждение проекта документа продлится до 9 февраля 2021 года.