Новый спорткомплекс и ход реконструкции школы оценил глава Курортного района
Глава администрации Курортного района Александр Забайкин провел рабочий объезд территорий Сестрорецка. В план выездного совещания вошли проблемные вопросы и новое строительство социальных объектов. Попутно глава инспектировал качество зимней уборки.
Первая точка объезда – площадка будущего строительства физкультурно-оздоровительного комплекса, так называемого «трилистника» с бассейном, крытой ледовой ареной и спортивными залами, который будут располагаться на Транспортном переулке. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга проект включен в программу «Газпром - детям». Обсуждалось строительство подъездной дороги к будущему спортивному комплексу, который очень нужен жителям Курортного района.
Глава района посетил также ЖК «Рай в шалаше», где для жителей квартала, обеспокоенных качеством уборки территорий, есть хорошие новости. Недавно город расторг инвестиционный договор с застройщиками этого квартала и у властей появились законные основания для выделения средств на уборку. С 1 января наведением порядка на внутриквартальных территориях будут заниматься органы местного самоуправления Сестрорецка. Пока же администрация Курортного района для того, чтобы поддержать санитарное благополучие, периодически убирает квартал силами сотрудников ГБУ «Курортный берег».
Последняя точка объезда – важнейший для жителей района объект - 434 школа. Ее реконструкция началась еще в 2012 году, но не была завершена из-за недобросовестных подрядчиков. Глава администрации встретился с представителем новой подрядной организации, который сообщил о завершении работ по укреплению фундамента основного исторического здания школы. Подрядчики считают, что объект будет целиком завершен уже в 2021 году. Так ли это, покажет время. Работы в 434 школе требуют постоянного внимания Комитета по строительству, администрация Курортного района со своей стороны находится с Комитетом в постоянном диалоге.
Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект, призванный урегулировать порядок распоряжения памятниками на территории РФ.
Бизнес вскоре получит внятный механизм вхождения и инвестирования в проекты культурного наследия.
16 декабря 2020 года Госдума одобрила в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельный кодекс Российской Федерации», который регулирует приватизацию объектов культурного наследия на территории РФ.
Проект разработан и внесен в Госдуму членом Совета Федерации сенатором Андреем Кутеповым.
Срок представления поправок в законопроект – до 14 января.
Вопрос о необходимости совершенствования процедур участия бизнеса в проектах восстановления памятников был инициирован Общественным объединением «Деловая Россия», представители организации от имени бизнес-сообщества участвовали в разработке и подготовке данного законопроекта.
Суть новаций затрагивает три важнейших вопроса.
Первый – возможность приобрести объект культурного наследия в собственность на аукционе, если это объект в удовлетворительном состоянии, или на конкурсе с дополнительными условиями, если это руинированный объект.
Второй – возможность приобрести земельный участок под объектом культурного наследия - судьба земельного участка должна следовать судьбе объекта недвижимости.
Третий – возможность выкупа объекта культурного наследия арендаторами-представителями МСП по преимущественному праву по истечении 2-х лет добросовестной аренды – практика, широко и успешно применявшаяся до 2018 года.
«Можно много говорить о необходимости инвестиций в историю, в социальную сферу, но для осуществления реальных проектов, для привлечения инвесторов, нужны условия и понятные правила работы с объектами ОКН. Сейчас сделан очень важный шаг – выработан механизм получения объекта ОКН в собственность. Это позволяет инвестору в полной мере сосредоточиться на реконструкции памятника архитектуры, инвестировать, привлекать кредитные средства, будучи уверенным в неизменности своих прав на него. Право собственности всегда приоритетно для инвесторов. При этом, все механизмы контроля использования памятника остаются в руках государства: сохранность объектов гарантируется охранными обязательствами, которые подписывает покупатель, есть процедура изъятия памятника, в случае несоблюдения условий инвестдоговора. Кроме того, законопроект предлагает нормы, призванные отсечь от аукционов спекулянтов, не заинтересованных в возрождении исторических объектов, а рассчитывающих перепродать их на росте рынка. Проект чрезвычайно важен для исторических городов России, особенно для Москвы и Санкт-Петербурга, где множество памятников архитектуры, нуждающихся в реставрации и частных инвестициях. Механизм привлечения инвесторов к реконструкции объетов ОКН на условиях аренды не обрел популярности у бизнес-сообщества. Отсутствие надежности вложений в арендованный объект тормозила активность инвесторов, данный законопроект полностью снимает это препятствие. К тому же практика передачи объектов ОКН частным инвесторам в собственность под пристальным контролем государства широко применяется в европейских странах и полностью себя оправдала. Второе и третье чтение законопроекта запланировано на Первый квартал 2021 года», - говорит член координационного совета, председатель комитета по торгам Деловой России Андрей Степаненко.