Заявление ВТБ по инициативе расширения госпрограммы по ипотеке на «вторичный» рынок
Господдержка в этом году серьезно поддержала и строительный рынок и рынок ипотеки.
По нашим прогнозам, в этом году каждая четвертая ипотека в России будет выдана именно в рамках госпрограммы, при том, что продажи жилищных кредитов на рынке по итогам года должны вырасти до рекордных 3,6 трлн рублей.
При этом инициатива расширения госпрограммы на вторичный рынок требует серьезной проработки и дополнительного обсуждения. В случае, когда государство субсидирует кредиты на покупку квартир в новостройках, это поддерживает и строительный сектор, и связанные с ним производства, транспорт, логистику, и дает новые рабочие места в секторе. Все это в конечном итоге благоприятно сказывается на экономической ситуации.
В условиях вторичного рынка «возврата» госсубсидий в экономику не будет – конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья. Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек.
Сегодня рынок вторичного жилья в России превалирует над новостройками, но в отдельных регионах или для отдельных социальных групп есть программы, позволяющие оформить льготные кредиты на обе категории жилья: например, программа «Дальневосточной ипотеки» или льготной ипотеки для семей с детьми. Таким образом, задача по расширению доступности жилищных кредитов при необходимости сегодня уже решается точечно.
Льготная программа ипотеки под 6,5% стала для рынка успешным антикризисным инструментом, но решение о ее дальнейшем продлении, равно как и расширении, нужно принимать взвешенно, с учетом интересов всех игроков рынка и просчитав все последствия такого шага в будущем. Рынок должен планомерно подойти к завершению госпрограммы, важно избежать резкого разрыва уровня процентных ставок и, как следствие, снижения уровня спроса на ипотеку у граждан России.
По итогам 9 месяцев Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ, ведущий международный производитель надежных и эффективных строительных материалов и систем, нарастила экспорт в Европу на 17%, в Азию – на 11%, в СНГ– на 10%.
Совокупный объем продаж по всему миру вырос на 7% к прошлому году.
«Мы постоянно инвестируем в развитие и модернизацию производств, непрерывно работаем над повышением эффективности, совершенствованием и расширением наших сервисов, работаем над созданием новых технологий и материалов, – комментирует совладелец и управляющий партнер Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ Сергей Колесников. – Даже в сложившейся экономической ситуации, при действующих ограничениях и в условиях жестких локдаунов в отдельных странах, мы не стоим на месте и всегда ищем новые возможности. В этом году компания продолжила освоение новых рынков и развитие новых каналов объектных и корпоративных продаж. Сейчас по всем макрорегионам мы увеличили объемы продаж, при этом сохранилась тенденция более медленного роста в России, чем за ее пределами».
По итогам 2019 года ТЕХНОНИКОЛЬ расширила географию поставок материалов до 116 стран. Объем экспортных продаж Корпорации увеличился на 7%, доля экспорта в продажах компании достигла 31%. В 2019 году объем экспорта составил 15,7 млрд. рублей, а по итогам 2020 года ожидаем показатель 18,2 млрд. руб.
9 декабря Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ примет участие в выставке, которая будет проходить с 10:00 до 18:00 в рамках Международного экспортного форума «Сделано в России». На стенде будут представлены проект DOM TECHNONIKOL и экспортные продукты компании: рулонные материалы, подкладочные ковры, теплоизоляционные материалы из каменной ваты и жесткого пенополиизоцианурата, гибкая черепица и фасадная плитка.