ВТБ: выдачи ипотеки уже превысили значения всего 2019 года
ВТБ по состоянию на середину октября выдал в рамках ипотеки 677 млрд рублей, что уже превышает результат всего 2019 года с выдачами в 675 млрд рублей.
Об этом в рамках 12-го инвестиционного форума ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, в этом году по выдачам рынок ипотеки может достичь рекордных 3,6 трлн рублей, увеличившись на четверть к показателям прошлого года. Доля льготной ипотеки составит до четверти от общего объема выдач (в пределах 900 млрд рублей). ВТБ уже опережает прошлогодние результаты почти на 40%, чему, во многом, способствует госпрограмма, по которой в банке сейчас действует ставка 6,1%.
Рост ипотечного рынка в России в этом году сопровождается ростом цен на недвижимость в новостройках, и отдельные эксперты заявляют, что эффект от программы господдержки этим уже нивелирован.
Динамика отличается в зависимости от региона, но расчеты ВТБ показывают, что ситуация не настолько критичная. Например, в Москве, стоимость квартиры могла вырасти с начала года, с 8 до 8,5 млн руб. С учетом снижения ставки (в начале года средняя ставка по рынку была 9%, а сейчас ВТБ выдает ипотеку в рамках господдержки под 6,1%), клиент все равно ежемесячно экономит 11% на регулярных платежах по обслуживанию долга. Общая же экономия составит 1,2 млн рублей при кредите на 15 лет, что составляет 15% от текущей стоимости квартиры.
«Эффект снижения процентной ставки, по нашей оценке, перестанет действовать только когда рост цен превысит 17,5%, но объективно до этого еще очень далеко, и я не думаю, что Правительство допустит такую ситуацию в принципе. Власти уже заявили, что будут добиваться отсутствия роста цен», – заявил Анатолий Печатников.
В ходе форума Анатолий Печатников также отметил, что ипотека остается очень качественным сегментом кредитования.
«Доля просроченной задолженности, по данным и методике Банка России, по рынку составляет всего около 1%, а в ВТБ этот показатель даже меньше 1%. Мы не ожидаем перенасыщения этого рынка. В России нет массовой практики выдачи высоко рискованных кредитов, что подтверждает высокое качество накопленного ипотечного портфеля. При этом и клиенты серьезно подходят к вопросу оформления ипотеки, стараясь погасить ее досрочно. Никаких признаков т.н. «ипотечного пузыря» мы не наблюдаем», - отметил он.
Подготовка проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - для транспортного обслуживания объектов социальной инфраструктуры в д. Лапшинка, влд. 57.
Для жителей микрорайона «Солнцево-Парк» и д. Лапшинка ведется разработка проекта планировки территории линейного объекта с целью обеспечения транспортно-пешеходной доступности до планируемых социальных объектов.
«Благодаря реализации данного проекта, будет решен вопрос подвоза жителей к социальным объектам с учетом возможных маршрутов движения наземного городского пассажирского транспорта. В настоящий момент прорабатываются варианты планировочного решения, с учетом существующей застройки и имеющихся ограничений. В данном проекте будут реализованы дополнительные остановки общественного транспорта, которые позволят жителям сократить время в пути до планируемой станции метро «Пыхтино», - сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Обеспечение жителей Москвы транспортной доступностью является важным направлением по развитию города.
В рамках проекта планировки предполагается проведение следующих мероприятий:
- строительство местной улично-дорожной сети общей протяженностью – 0,54 км;
- реконструкция улицы Авиаконструктора Петлякова протяженностью 1,20 км;
- размещение 5 остановок для общественного транспорта;
- размещение 11 наземных пешеходных переходов;
- обустройство парковочного пространства на улице Авиаконструктора Петлякова.