В Советске решили создать исторический квартал
Власти Калининградской области решили в Советске создать исторический квартал.
«Комплексную ревитализацию среды» планируют провести в границах улиц Рабочей и Ломоносова. Об этом сообщил глава областного Фонда капремонта Олег Туркин.
«Сейчас получили согласование от губернатора региона Антона Алиханова о том, чтобы в следующем году также продолжить капитальный ремонт этих улиц, потому что есть определённое направление, которое называется квартальный капитальный ремонт, когда мы ремонтируем не выборочно какие-то определённые объекты, а формируем уже архитектурную среду и завершённый архитектурный ансамбль», — пояснил Олег Туркин.
Он отметил, что создание квартала предполагает в том числе ремонт тротуаров, проезжей части и придомовой территории.
«Мы видим, что тут есть какие-то хозяйственно-бытовые постройки — их, безусловно, тоже нужно либо демонтировать, если они незаконные, либо приводить в порядок. Эта работа, я думаю, тоже будет производиться», — добавил руководитель фонда.
Губернатор Антон Алиханов сообщил, что здания на улицах Рабочей и Ломоносова планируют привести в порядок в 2020-2021 годах. В следующем году также запланирован капремонт ряда других зданий послевоенной постройки. «В части советских домов какие-то будут стилизовываться, где это будет уместно. Где-то под баухаус какая-то стилизация, где-то карамелизация какая-то будет по примеру того же Ленинского проспекта в Калининграде. Разные подходы — я не большой архитектор, но они будут согласовываться с людьми», — сказал глава региона.
Стоит отметить, что на улице Ломоносова в Советске находятся два значимых исторических объекта: Дом Армина Мюллера-Шталя и Дом пастора. Владелец первого здания не проводит работ по его сохранению. Как сообщил Антон Алиханов, региональные власти попросили полицию рассмотреть вопрос о возбуждении уголовного дела. Впоследствии объект планируют изъять у нынешнего владельца. Дом пастора с 2010 года находится в собственности РПЦ. В 2019 году его восстановлением занялся бизнесмен Виктор Огиенко, однако из-за ухудшения экономической ситуации инвестор приостановил работы.
Здание, где расположено предназначенное к продаже помещение, находится на ул. Рудневка, недалеко от станции метро «Лухмановская».
Помещение площадью 117,4 квадратных метров выставлено на торги и находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом.
«Здание, в котором расположено помещение, находится в густонаселенном жилом районе, недалеко от станции метро «Лухмановская» и торгово-развлекательного центра, то есть потенциально имеет высокий пешеходный трафик. Стартовая стоимость лота составит 8,4 млн рублей», — сообщил начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.
Помещение оборудовано необходимыми инженерными коммуникациями и имеет отдельный вход, добавил он.
Расположение помещения по адресу: улица Рудневка, дом 16 позволяет открыть в нем детский клуб или организацию сферы услуг, считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
«Объект подойдет для размещения организаций услуг — салон красоты, стоматология, товары для дома, аптека, зоотовары, ателье и пр. Площадь также позволяет разместить и продуктовый магазин формата «у дома». Однако необходимо учитывать, что по этой же улице расположен торгово-развлекательный центр с гипермаркетом, поэтому потенциальному собственнику помещения логичнее ориентироваться на сферу услуг. Возможна организация детского клуба с учетом того, что через дом расположены школа и детский сад», - отметил Алексей Попов.
По его словам, в районе Косино-Ухтомский представлено порядка 20 помещений свободного назначения на первых этажах домов, то есть конкуренция высокая. Средняя стоимость аналогичных объектов – 140 тысяч рублей за квадратный метр, что существенно выше стоимости анонсируемого помещения на Рудневке, 16.
«Даже с учетом необходимости ремонта, это интересное предложения для потенциального инвестора», — добавил Алексей Попов.
Аукцион стартует осенью 2020 года.