Минстрой планирует субсидировать кредиты для девелоперов с низкой рентабельностью проектов
Для этого планируется выделить 1 млрд рублей, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Минстрой РФ подготовил проект постановления, позволяющий субсидировать процентную ставку по кредитам застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%.
«Особенно в тех субъектах РФ, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у строительных компаний возникает проблема получения проектного финансирования. Потому что банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%. Было принято решение, что мы должны подготовить такие предложения, чтобы данные проекты поддержать. Поэтому буквально вчера нормативный документ, который нашим министерством подготовлен, вывешен в общем доступе», - сказал Владимир Якушев.
По словам министра, проблема низкой рентабельности жилищных проектов затрагивает не только конкретных застройщиков, но и регионы в целом.
«В таких регионах, если мы не обеспечим государственную поддержку, жилищное строительство может исчезнуть», - добавил он.
После обсуждения проект документа будет внесен на рассмотрение в правительство РФ.
В пояснительной записке к постановлению отмечается, что на субсидирование кредитов для застройщиков, проекты которых имеют низкую рентабельность, из Резервного фонда правительства РФ планируется выделить 1 млрд рублей. Выдачей субсидий банкам, которые кредитуют застройщиков, будет заниматься ДОМ.РФ.
На субсидирование кредита смогут рассчитывать застройщики, дома которых не включены в единый реестр проблемных объектов. Также планируемая стоимость проекта строительства жилья не должна превышать 500 млн рублей. Средства дольщиков должны размещаться на счетах эскроу, а регистрация первого договора долевого участия - осуществлена до конца 2020 года.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сегодня в России возводится более 98 млн кв. м жилья, из них более 37 млн кв. м - с использованием механизма счетов эскроу. По прогнозу Минстроя, к концу 2020 года около 50-60% строительной отрасли перейдет на счета эскроу.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.
В Новомосковском административном округе Москвы в деревне Рассказовка запланировано строительство дошкольного образовательного учреждения c благоустройством прилегающей территории.
Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Правительство Москвы предложило внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Москвы в отношении участка, расположенного по адресу: поселение Внуковское, деревня Рассказовка. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
«Общая площадь детского сада составит пять тысяч квадратных метров. 350 детей будут обеспечены всеми необходимыми условиями для всестороннего развития: столовой, медицинским кабинетом, игровыми и комнатами отдыха. Прилегающая территория будет благоустроена: предусмотрены детские игровые площадки с навесами для прогулок, а также обустроенная физкультурно-оздоровительная площадка», – рассказала Юлиана Княжевская.
Москва интенсивно развивает социальную инфраструктуру и заботится о комфорте и доступности образовательных услуг для маленьких жителей каждого округа. Уже в ближайшее время двери нового современного дошкольного учреждения будут открыты для малышей Новомосковского округа столицы.