Правительство Санкт-Петербурга одобрило предложение Комитета по экономической политике Санкт-Петербурга об изменении стоимости приобретения жилья для очередников
В Петербурге на учете в улучшении жилищных условий состоит более 125 тысяч семей. В последние годы город осуществлял закупки жилья для горожан, состоящих на учете в улучшении жилищных условий по цене, рекомендованной для Санкт-Петербурга распоряжением федерального Правительства. В 2020 году она составляет 77 тыс. за квадратный метр. При этом средняя цена жилья на первичном рынке составляет 118,7 тысяч рублей за квадратный метр и 117,2 тысячи рублей на вторичном.
Такая разница между реальной стоимостью и стоимостью, рекомендованной к закупке, по которой город до настоящего времени формировал начальную цену государственных контрактов, делает не привлекательным для застройщиков участие в городских торгах. К примеру, в сентябре-октябре прошлого года из 15 объявленных городом аукционов 13 не состоялись по причине отсутствия заявок на участие.
Весной этого года председателем Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга Валерием Москаленко была анонсирована инициатива изменения подхода к определению цены приобретаемого жилья.
Принятое городским Правительством постановление предусматривает увеличение предельной стоимости квадратного метра приобретаемого жилья до 96 459 рублей. Эта сумма на 24 % выше стоимости рекомендованной федеральным распоряжением на 2020-й год и на 32% выше цены 2019 года. Предложенное значение соответствует данным Росстата о цене квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга.
Как отметил Валерий Москаленко «данное изменение ценовой политики сделает экономически привлекательным для застройщиков участие в городских аукционах, что в свою очередь увеличит объём предложения для городских очередников, расширит географию предлагаемого жилья, позволит получить жилье различной квартирографии».
Также Валерий Москаленко обратил внимание, что на прошлой неделе Государственной думой в третьем чтении принят законопроект, предусматривающий изменения бюджетного кодекса. Согласно этим изменениям распорядители бюджетных средств могут оплачивать приобретение жилья через механизм «эскроу счетов». Правительство города уже обращало внимание федерального центра на необходимость предоставления такой возможности государственным заказчикам. Сегодня в городе по схеме долевого участия реализуется 14,14 млн. квадратных метров жилья, при этом через механизм эскроу счетов строится 1,8 млн. квадратных метров и цифра эта будет только нарастать.
Для городских заказчиков это даёт возможность заключения государственных контрактов на ранних стадиях строительства жилых объектов, что расширяет возможность выбора жилья. Для застройщиков увеличение объема привлечённых средств на ранних стадиях строительства позволит снизить объем привлекаемых кредитных средств в банках, и как следствие – приведет к экономии на процентах.
В целом совокупность двух решений - решения городского правительства по изменению стоимости квадратного метра приобретаемого жилья и решения федерального центра по возможности приобретения государственными заказчиками жилья через механизм «эскроу счетов» существенным образом повлияет на ускорение темпов решения жилищного вопроса городских очередников. Эти решения безусловно выгодны для всех участников процесса: для застройщиков, для города, и, что самое главное, для горожан.
Управление по развитию садоводства и огородничества проводит ставший уже традиционным конкурс «Лучший балкон».
«Красивые балконы – это часть городской культуры. Нужно поддерживать и поощрять такое увлечение петербуржцев», - сказал губернатор Александр Беглов. Глава города подчеркнул, что в этом году конкурс особенно актуален, так как участие в нем не нарушает ограничительные меры, установленные в связи с эпидемией коронавируса, и позволяет горожанам проявить социальную активность и реализовать творческий потенциал.
Конкурс проводится уже более 20 лет. Первый, районный, этап продлится до 7 августа. Победителей определит городской этап, который завершится 21 августа.
В конкурсе могут принять участие жители многоквартирных домов. Они должны направить заявку на участие в районную администрацию и приложить фотографию своего красиво оформленного балкона.
При определении победителей будут учитываться оригинальность и красочность оформления, многообразие цветов и растений, а также общий эстетический вид балкона (покрашенное ограждение, безупречное состояние балконной двери и окна. Цветы на балконах должны хорошо просматриваться с улицы.
Также управление по развитию садоводства и огородничества проводит конкурс «Садовод – 2020». Первый, отборочный этап завершается 3 августа. Победителей выберут 21 августа во время основного этапа.
Для участие в конкурсе владельцы садовых и огородных участков должны направить в правление садоводства, садоводческого массива или районного отделения «Союза садоводов» заявку на участие в конкурсе с приложением фото и описания достижений в соответствующей номинации.
Номинаций восемь. «Все лучшее – детям!» - организация в садоводстве патриотической и культурно-досуговой работы с детьми и подростками. «Лучшая постройка» - беседка, качели, колодец, баня, детская площадка, зона отдыха. «Мой маленький дворик» - декоративное оформление участка. «Гигант - 2020» - самый большой овощ или фрукт. «Гурман - самое вкусное блюдо, приготовленное из плодов своего сада и огорода. Дела председательские» - образцовое содержание садоводческого объединения, создание и развитие объектов инфраструктуры. «Самая красивая клумба» и «Гость заморский» - выращенный в условиях северо-западного региона экзотический фрукт или овощ.