Закрыта крупнейшая сделка в истории российского рынка складской недвижимости
PNK group построит для «ВсеИнструменты.ру» более 180 000 кв. м.
Это первый резидент нового «PNK Парка Домодедово». Консультантом сделки выступила международная компания JLL.
Российский девелопер промышленных объектов PNK group и первый в России DIY-маркетплейс «ВсеИнструменты.ру» подписали договор аренды на 10 лет, согласно которому PNK group построит более 180 000 кв. м индустриальных площадей в «PNK Парке Домодедово», расположенном на 276 га в 17 км от МКАД по трассе М4 «Дон» вблизи одноименного города.
Проект реализуется в две очереди. Доступ к первому объекту площадью 94 000 кв. м компания «ВсеИнструменты.ру» получит весной 2021 года. Вторая очередь площадью 88 000 кв. м будет готова весной 2022-го.
В первой очереди планируется возвести 3-этажный офис, зоны клиентского сервиса (зоны самовывоза, сервисный центр, лабораторию и др.) общей площадью 5500 кв. м. Также в индустриальном здании будет предусмотрена зона для товаров, требующих особых условий хранения, площадью 2000 кв. м. Кроме того, компания планирует возвести мезонин площадью 30 000 кв. м.
Дмитрий Пилевин, управляющий директор «ПНК Девелопмент»:
«Все больше компаний обращаются к нам именно с запросами на строительство в аренду (схема built-to-lease). И сделка с DIY-маркетплейсом «ВсеИнструменты.ру» еще раз подтверждает данную тенденцию. Именно поэтому на днях PNK group объявила о запуске инвестиционного продукта PNK rental, где инвесторы вкладывают в действующий бизнес и получают доход от арендного потока. Объекты, которые мы будем возводить для компании «ВсеИнструменты.ру», смогут войти в PNK rental в 2022 году, когда арендатор будет вести свои операции в зданиях и, соответственно, платить арендные платежи».
Александр Гольцов, управляющий партнер «ВсеИнструменты.ру»:
«Развитие складской инфраструктуры является частью нашей долгосрочной стратегии роста. Проект действительно масштабный, склад будет одним из крупнейших распределительных центров в Московской области и позволит нам обеспечить быструю доставку ассортимента от широкого спектра поставщиков. Благодаря запуску маркетплейса количество партнеров увеличивается, и мы сможем обеспечить для них хороший сервис и рост продаж. Более полугода мы проводили тендер на строительство и выбрали PNK group как главного партнёра, исходя из их репутации на рынке сдавать объекты в максимально короткие сроки».
Руководитель департамента складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин:
«Это крупнейшая сделка по строительству в аренду за всю историю рынка складской недвижимости России и, конечно, знаковый проект для всех сторон. Наличие собственных производственных мощностей и опыт строительства современных зданий позволили PNK предложить кратчайшие сроки реализации, что стало ключевым фактором при выборе партнера. Я хотел бы поблагодарить всех участников сделки. Выбор был действительно сложным и все партнеры, участвовавшие на финальном этапе проработки, показали высокий уровень профессионализма и вовлеченности в этот уникальный объект. С нетерпением ждем открытия объекта менее, чем через год».
В этом году по нацпроекту «Жилье и городская среда» (федпроект «Формирование комфортной городской среды») в Карелии благоустраивают 195 объектов.
Ход работ обсудили в региональном Минстрое на заседании межведомственной комиссии.
Завершено благоустройство объектов в Видлицком, Эссойльском, Кааламском, Пряжинском, Ладвинском и Летнереченском поселениях.
Так, в поселке Кааламо Сортавальского района по предложению жителей обустроена зона для воркаута у домов №1-№2 по улице Центральной. На площадке установлены 10 современных уличных тренажеров. Спортивное оборудование размещено под навесом, который позволит заниматься в непогоду.
В поселке Летнереченский Беломорского района нацпроект помог продолжить вырубку аварийных деревьев. На улице Больничной спилено и вывезено 11 тополей.
В селе Видлица Олонецкого района приведены в порядок две общественные территории. На воинском захоронении (ул. Школьная) благоустроены дорожки, территория вымощена брусчаткой, установлены мемориальные плиты, захоронения облицованы габбро-диабазом. Проведен первый этап работ на территории зоны семейного отдыха (ул. Советская). Здесь ограждены газоны, сделаны дорожки, отсыпана спортивная площадка.
Подрядная организация завершила благоустройство общественной территории в поселке Ладва Прионежского района. Сквер вблизи улицы Советской и Нового переулка расчищен от кустарника, заасфальтирована пешеходная дорожка, размещены скамейки, светодиодные светильники и урны. В дальнейшем планируется установить ограждение и детский городок.
Закончены работы на двух объектах в пгт. Пряжа. В рамках нацпроекта отремонтирован проезд на ул. Гористой. Возле домов №81 и 81-А на ул. Советской проведено озеленение, обновлено освещение, выложен бордюр.
В поселке Эссойла Пряжинского района приведен в порядок обелиск у Дома культуры. На постаменте заменили плиты, покрасили памятную стелу, рядом обустроили дорожки и цветник. Отметим, что в центре поселка не первый год ведутся работы по комплексному благоустройству одного из любимых мест прогулок местных жителей.
Работы по благоустройству населенных пунктов республики в рамках нацпроекта продолжаются.