Марина Любельская, «Крост»: Сегодня можно взять кредит по ставке 5,85%
Субсидированная ипотека вызвала большой интерес у граждан. В свою очередь банки в погоне за клиентом наперегонки улучшают условия ипотечного кредитования. Ставки достигают исторического минимума, рассуждает заместитель генерального директора концерна «Крост» Марина Любельская.
«Люди моментально среагировали на субсидированную ипотечную ставку, и весь отложенный спрос, который не был реализован во время пандемии коронавируса и вынужденной самоизоляции, тут же реализовался на рынке недвижимости», - говорит она.
По словам Любельской, средняя ставка по займам на протяжении многих лет была не менее 10%, только в последние два года она опускалась до 7,5%, а 6,5% - это вообще новая цифра для российского рынка. «Кроме того, банки, чтобы нарастить кредитный портфель и привлечь как можно больше клиентов, начали снижение процента первоначального взноса и демпинг субсидированной ипотечной ставки. Сегодня можно взять кредит по минимальной ставке 5,85%», - добавила она.
Рейтинг самых низких ипотечных ставок. Июнь 2020 года
№ |
Ставка |
Банк |
Размер первоначального взноса |
1 |
5,85% |
Промсвязьбанк |
15% |
2 |
5,99% |
Альфабанк |
20% |
3 |
6,1% |
Сбербанк |
15% |
4 |
6,1% |
ДОМ.РФ |
15% |
5 |
6,19% |
Райффайзенбанк |
20% |
6 |
6,25% |
Абсолют банк |
20% |
7 |
6,25% |
Банк Открытие |
20% |
Источник: Крост
Банки продолжают снижать ставки. Так, сегодня ВТБ запускает собственную программу льготного кредитования семей с детьми, условия которой распространяются на другие действующие в банке программы. В результате по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» ставка снижена до 5% годовых, а по программе «Дальневосточная ипотека» - до 2%.
Несколькими днями раньше Сбербанк объявил о запуске программы субсидирования ипотечной ставке на паях с застройщиками. В результате ставка кредитования на приобретение квартир в новостройках – вместе со скидкой от застройщика, стартует от 4,6% годовых.
Для внесения в общий план по восстановлению экономики в стране Минфин РФ разработало и внесло в правительство РФ изменения о переводе закупок в сфере строительства на конкурсную основу, сообщает РИА Новости.
В частности, закупки исключаются из обязательного аукционного перечня, что означает: заказчики могут проводить тендеры, но могут обойтись без них.
Изменяется подход к требованиям к заявкам на конкурс: заказчик получит право оценивать качество выполненных претендентом работ и исполнение предыдущих контрактов. Также предполагается разрабатывать администрируемые критерии и квалификационные показатели.
Вместе с тем вводятся более жесткие требования к опыту претендентов, если организован тендер – с 20% до 30% относительно контрактов со стартовой (максимальной) ценой более 500 млн рублей. Помимо этого, заявителю необходимо иметь опыт уже не три года, а пять лет.
Однако опыт претендента в сносе и капитальном ремонте теперь вообще не потребуется, если проводятся закупки на строительство и реконструкцию с ценой контракта до 5 млн рублей. Требования к опыту будут предъявляться, если цена контракта больше этой суммы, но и она снижена – с 10 млн рублей.
Ожидается, что изменения начнут действовать 1 сентября 2020 года.