Setl Group совершит редевелопмент на Лиговке
Setl Group намерена построить жилой комплекс на Лиговском проспекте, 236 во Фрунзенском районе Петербурга, сообщает NSP. Ранее территория принадлежала ГУП «Главснаб», но в последнее время здесь стояли заброшенные постройки.
Площадь участка – 3,8 га. Он располагается вдоль улицы Тосина.
Как сообщает издание со ссылкой на Службу госстройнадзора, планируется соорудить разновысотный (13–15 этажей) жилой комплекс общей площадью 111 тыс. кв. м, в том числе 57 тыс. кв. м составит жилая – 1463 квартир. Предполагается двухуровневый паркинг на 672 автомобиля, встроенные коммерческие помещения, а также детский сад.
Разрешение на строительство действительно до марта 2025 года.
Участки по соседству давно пошли под редевелопмент, но объект на Лиговском, 236 Фонд имущества Петербурга неоднократно пытался продать с 2010 года. 20 нежилых зданий совокупной площадью 20 тыс. кв. м были частью в собственности города, частью – в собственности компании Mintaro Commercial Inc. Площадь земельного участка составляла 5,3 га. Фонд имущества пытался продать объект единым лотом за 500 млн рублей.
Затем продавцом выступил Российский аукционный дом. Участок был обременен обязательствами перед РЖД, зато переведен в категорию жилой застройки. Однако за десять лет часть участка где-то потерялась.
Сумма сделки не раскрывается. Стоимость проект эксперты оценивают минимум в 4 млрд рублей.
После принятия депутатами ЗакСа Санкт-Петербурга поправки в городской закон «Об организации местного самоуправления в СПб», муниципальные власти могут вместе с освещением обустраивать спортивные и детские площадки, а затем передавать сети освещения в оперативное управление СПб ГБУ «Ленсвет».
Отметим, что техподдержку по разработки поправки законодателям оказывали, как специалисты «Ленствет», так и КЭИО СПб.
На данный момент предложение прошло второе чтение, если третье, окончательное, слушание продйет успешно, то муниципальные органы власти смогут воспользоваться новыми полномочиями с 2021 года.
Напомним, на начало 2020 года в Санкт-Петербурге уличным освещением оборудовано 2 350 детских и спортивных площадок.