Правила управления МКД разработал Минстрой
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.
С 1 июня 2020 года после ухода Валентина Чернобаева генеральным директором «ЛСР. Недвижимость – Москва» стал Егор Молчанов – сын Андрея Молчанова, основателя и мажоритарного акционера компании и экс-президента НОСТРОЙ.
По данным ПАО Группа «ЛСР», Егор Андреевич окончил New York University в США, там же, в Америке, получил первый профессиональный опыт в девелоперской фирме Titanium Realty Group.
После службы в армии, Егор Молчанов стал сначала менеджером проекта в «ЛСР.Недвижимость-СЗ», а затем - помощниклм заместителя директора по строительству в «ЛСР.Недвижимость-СЗ» и советником первого заместителя генерального директора ПАО «Группа ЛСР».
Войдя в Совет директоров ПАО «Группа ЛСР», и став членом Комитета по стратегии и инвестициям Егор Молчанов в июне 2020 года возглавил московский офис ПАО.