Правила управления МКД разработал Минстрой
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.
В Сосновом Бору (Ленинградская область) активно реализуются мероприятия по благоустройству населенного пункта.
ООО «ХОЛДИНГ ЕвроДом» и ООО «ПК ФЕНИКС» проведен косметический ремонт в подъездах 56 МКД. Отметим, что работы проводились в рамках компенсации районной администрацией задержки по срокам замены лифтов.
В свою очередь специалисты СМБУ «Спецавтотранс» закончили аварийный ремонт дороги и укрепление обочин на 5 улицах, Копорском шоссе, а также в р-не Смолокурка, в СНТ «Южное» и «Северное». Ведется механическая уборка улиц, очистка дорожек и тротуарных плит, продолжается формовочная обрезка деревьев, работы по озеленению и освещению.
Одновременно постоянно проводится дезинфекция города, промышленной зоны и территорий садоводств.