Из Резервного фонда РФ выделено 6 млрд рублей на компенсацию ставок по льготной ипотеке
Из Резервного фонда Минфину РФ выделено 6 млрд рублей на компенсацию ставок по льготной ипотеке под 6,5% годовых. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В соответствие с документом, Минфин РФ, в свою очередь, предоставит эти 6 млрд рублей госкомпании ДОМ.РФ для возмещения банкам недополученных доходов, «имея в виду достижение результата – улучшение жилищных условий не менее чем 240 тыс. граждан.
По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, снижение Центробанком ключевой ставки дает возможность банкам не повышать ставки по рыночным ипотечным продуктам.
До конца 2020 года динамика рынка ипотечных кредитов на новостройки будет во многом определяться ходом реализации госпрограмм в этой сфере, в том числе по льготной ипотеке. Они должны обеспечить выдачу около 320 тыс. кредитов на 915 млрд рублей.
Специалисты прогнозируют, что 58% всего объема кредитов будет выдаваться на новостройки (в 2019-м – 32%). Это превысит рекордное значение 2016 года, когда, также благодаря госпрограмме субсидирования ставки, доля кредитов на первичке приближалась к 40%. Средняя ставка по ипотеке в 2020 году составит 8-8,5%, что будет являться самым низким показателем за всю историю.
При этом они отмечают, что, с учетом роста безработицы и снижения доходов населения качество ипотечного портфеля может ухудшиться, что может препятствовать снижению ставок по кредитам. Уменьшить влияние этого фактора смогут «кредитные каникулы».