В Петербурге минимальная вакансия складских площадей с 2014 года
I квартал 2020 года на рынке складской недвижимости Петербурга завершился снижением доли вакантных площадей в действующих проектах до 3,5%. Такие данные предоставили аналитики JLL.
В структуре сделок аренды и купли-продажи складских площадей доля e-commerce растет третий год подряд. Рост спроса на покупки в интернете в период самоизоляции только усиливает позиции онлайн-торговли, а они в свою очередь увеличивают складские площади, оптимизируя логистику и уменьшая сроки доставки.
«Стабильный спрос на складские площади, отсутствие нового спекулятивного предложения привели к дальнейшему снижению объема вакансии. По состоянию на начало апреля в Петербурге и ближайших пригородах пустует 104 тыс. кв. м или 3,5% складских площадей. Это минимальный показатель с 2014 года», – говорит Наталия Киреева, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
В дальнейшем прогнозируется рост спроса на складские площади в черте города с удобной транспортной доступностью для онлайн ритейла, для которого важна оптимальная схема логистики и скорость доставки.
При этом не было введено ни одного нового проекта. На стадии строительства находится около 300 тыс. кв. м складов, ввод которых анонсирован до конца 2020 года.
В ЖК бизнес-класса «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» началась установка витражных конструкций балконов. Работы стартовали с первого корпуса в очень высоком темпе – за первый же день было «пройдено» сразу 8 этажей в секции.
Активно ведутся и другие работы. По всем четырем жилым корпусам продолжается облицовка фасадов минеральной ватой. Параллельно с этим монтируются окна и балконные блоки. Внутри домов устройство вентиляционных систем, прокладка стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации. В первом и втором корпусах приступили к бурению подразетников и штроб для разводки электрических сетей.
Между домами начали прокладывать наружные сети канализации. В многоуровневом паркинге выполняется кровля и внутренние вентиляционные системы. В детсаду строится второй этаж.