Мнение: Снижения цен на жилье в новостройках Петербурга не ожидается
Снижения средних цен на жилье в новостройках Петербурга и пригородов не ожидается. Такое мнение высказала руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
К такому выводу ее привели следующие факты: на рынке строящегося жилья сегодня в продаже находится 4 млн кв. м, что на 15% меньше, чем в последние годы. Выход на рынок в первом квартале 2020 года уменьшился вдвое. Низкие ставки на ипотеку по-прежнему действуют, большинство строек работает, сделки заключаются удаленно. Спрос находится на достаточно стабильном уровне, и у застройщиков нет причин снижать цены.
«Если говорить о компаниях из ТОП-10, а это более 65% рынка, то стройки работают, продажи не прекратились, а перешли в режим онлайн. Режим удаленной работы технически несколько ограничил работу компаний, но мы видим, что в целом покупательская активность сохраняется. По-прежнему наиболее активная категория клиентов - инвесторы», - говорит эксперт.
По словам Ольги Трошевой, за первый квартал цены на жилье сегмента масс-маркет выросли на 3%. По ее мнению, в перспективе ожидается дальнейшее снижение объемов вывода на рынок нового жилья, что связано как со стратегией застройщиков, так и с тем фактом, что новые объекты будут выводиться по эскроу.
Группа «Эталон» подвела финансовые и иные итоги работы в 2019 году.
Консолидированная выручка выросла на 17% до 84,33 млрд рублей по сравнению с 72,33 млрд в 2018 году. Консолидированная валовая прибыль выросла на 18% - до 20 млрд рублей. Чистая прибыль составила 186 млн рублей. Чистый долг по состоянию на 31 декабря 2019 года составил 21,484 млрд рублей, соотношение чистого долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составило 1,8x.
Объем ввода площадей в эксплуатацию достиг рекордных 622 тыс. кв. м. Компания достигла рекордных показателей продаж в натуральном и денежном выражении: 630 тыс. кв. м и 77,63 млрд рублей, соответственно. Денежные поступления выросли на 24% до рекордных 77,71 млрд рублей.
«Финансовые результаты за 2019 год подтверждают, что мы смогли одновременно увеличить масштабы бизнеса, повысить выручку и снизить издержки. Я убежден, что благодаря высококачественному портфелю проектов в Санкт-Петербурге и Москве, надежным каналам сбыта и сильному финансовому положению, Группа «Эталон» в очередной раз справится с непростыми рыночными условиями, с которыми мы имеем дело в 2020 году, и продолжит наращивать бизнес», - отметил президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина.