Федеральная кадастровая палата разъяснила нововведения на рынке недвижимости


31.12.2019 11:02

Федеральная кадастровая палата выступила с разъяснениями вступающий в силу с 1 января 2020 года правил компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья.


С нового года вступают в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной.

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного.

Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Также с нового года начинают действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения.

«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - рассказала эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

 

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: ASNinfo.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: kroosp.ru



30.12.2019 16:00

В Ленинградской области в 2019 году завершили 22 дома-долгостроя, квартиры получают более 4,5 тыс человек.


Как сообщили в правительстве региона, госстройнадзор в уходящем году выдавал разрешения на ввод как для домов с большой просрочкой по передаче квартир, так и для объектов «недавних» застройщиков-банкротов.

В основном в эксплуатацию вводились дома, для достройки которых были привлечены инвесторы.

Всего за год были введены следующие дома, срок сдачи которых был задержан:

Дом из трех секций в Лаголово, застройщик – ООО «Корпорация «Мегаполис»;
4 дома в Янино застройщик - АО «Строительное управление № 155»;
2 дома (корпуса  В2, В3) ЖК «Щегловская усадьба» в пос, Щеглово, застройщика «Навис»;
дом ЖК «Созвездие» в городе Мурино, застройщик «Навис»;
Дом, в ЖК «Янинский каскад-3» застройщика ЗАО «ИК «Строительное управление»);
Дом 6.1 в ЖК «Радужный» в г. Всеволожск, застройщик - АО «ГлавСтройКомплекс»;
Дом в Кировске застройщика«Айбер «Сказка»;
Дом в ЖК «Цветы» в дер. Касимово-1;
2 дома ЖК «Дубровка на Неве»,в городе Дубровка, застройщик – ООО «Невский Форт»;
5 Домов застройщика ООО «РИБИС»в Колтушском СП;
Дом в Кировске на бульваре Партизанской Славы застройщика ООО «СК «Нева Сити»;
2 дома в ЖК «Чудеса света» в Колтушах, застройщика ООО «Альтаир-Инвест» (Группа компаний «Унисто Петросталь»).

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: ASNinfo.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: ivbg.ru