Инвесторы «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 2» получили более 300 млн рублей
В декабре 2019 года ВТБ Капитал Управление активами произвел очередные выплаты промежуточного дохода в размере 308,8 млн рублей инвесторам ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 2». Доходность пайщиков с учетом текущей стоимости пая составила 18-27% годовых в зависимости от даты их приобретения.
Фонд находится под управлением АО ВТБ Капитал Управление активами, прибыль формируется из инвестиций в строящиеся жилые комплексы. Он был сформирован в мае 2018 года сроком на 3 года в объеме 1,4 млрд рублей с целевой доходностью 12% годовых. В декабре 2018 и мае 2019 года были проведены две дополнительные эмиссии, в рамках которых было привлечено более 1 млрд рублей и 400 млн рублей соответственно. Стоимость чистых активов фонда в ноябре 2019 года превысила 3 млрд рублей. За это время выплаты пайщикам составили 550 млн рублей.
«Благодаря удачным инвестициям в крупнейшие жилые комплексы Московского региона, текущие результаты фонда значительно превышают наши ожидания. Например, в январе 2019 года было инвестировано более 1,2 млрд рублей в ЖК «Большое Путилково» и ЖК «Остафьево», при этом рост цен на приобретенные квартиры составил порядка 30% с момента инвестиции. В июне 2019 года мы инвестировали в ЖК «Хедлайнер» в объеме более 400 млн рублей, на текущий момент прирост составил 25%. В 2020 году усилия управляющей компании будут сосредоточены на планомерной реализации активов фонда и фиксировании доходности с целью максимизации дохода пайщиков фонда», - отметил Евгений Постников, руководитель департамента структурных фондов и фондов недвижимости.
В ближайшее время управляющая компания будет формировать классические рентные фонды, инвестирующие в лучшие объекты коммерческой недвижимости. В настоящий момент УК ООО ВТБ Капитал Пенсионный резерв принимает заявки на участие в фонде «ВТБ Капитал – Рентный доход» с целевой ожидаемой доходностью более 10% годовых в рамках пятилетнего срока инвестирования. В 2020 году компания также планирует сформировать фонд «ВТБ Капитал – Девелоперский 1» и дать возможность клиентам зарабатывать вместе с ведущими девелоперами России на ранних стадиях строительства.
Тихвинская городская прокуратура в ходе проведенной проверки обнаружила, что местная управляющая компания «КСТМ» от имени собственников квартир в жилых жомах заключило договоры с ООО «Новгородаудит-ЭНЕРГО» о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.
При этом, по данным прокуратуры, в перечень разрешенных видов деятельности данной организации такого рода работы не входят.
«Таким образом, данная организация в ходе выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, предусмотренных договорами, при отсутствии разрешенного вида деятельности в данной сфере, может вывести из строя такое оборудование, что неминуемо повлечет возникновение чрезвычайных происшествий в многоквартирных жилых домах», – говорится в сообщении прокуратуры.
Генеральному директору управляющей компании ООО «КСТМ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения законодательства, аналогичные предостережения объявлены еще 5 управляющим компаниям района.