Инвесторы «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 2» получили более 300 млн рублей
В декабре 2019 года ВТБ Капитал Управление активами произвел очередные выплаты промежуточного дохода в размере 308,8 млн рублей инвесторам ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 2». Доходность пайщиков с учетом текущей стоимости пая составила 18-27% годовых в зависимости от даты их приобретения.
Фонд находится под управлением АО ВТБ Капитал Управление активами, прибыль формируется из инвестиций в строящиеся жилые комплексы. Он был сформирован в мае 2018 года сроком на 3 года в объеме 1,4 млрд рублей с целевой доходностью 12% годовых. В декабре 2018 и мае 2019 года были проведены две дополнительные эмиссии, в рамках которых было привлечено более 1 млрд рублей и 400 млн рублей соответственно. Стоимость чистых активов фонда в ноябре 2019 года превысила 3 млрд рублей. За это время выплаты пайщикам составили 550 млн рублей.
«Благодаря удачным инвестициям в крупнейшие жилые комплексы Московского региона, текущие результаты фонда значительно превышают наши ожидания. Например, в январе 2019 года было инвестировано более 1,2 млрд рублей в ЖК «Большое Путилково» и ЖК «Остафьево», при этом рост цен на приобретенные квартиры составил порядка 30% с момента инвестиции. В июне 2019 года мы инвестировали в ЖК «Хедлайнер» в объеме более 400 млн рублей, на текущий момент прирост составил 25%. В 2020 году усилия управляющей компании будут сосредоточены на планомерной реализации активов фонда и фиксировании доходности с целью максимизации дохода пайщиков фонда», - отметил Евгений Постников, руководитель департамента структурных фондов и фондов недвижимости.
В ближайшее время управляющая компания будет формировать классические рентные фонды, инвестирующие в лучшие объекты коммерческой недвижимости. В настоящий момент УК ООО ВТБ Капитал Пенсионный резерв принимает заявки на участие в фонде «ВТБ Капитал – Рентный доход» с целевой ожидаемой доходностью более 10% годовых в рамках пятилетнего срока инвестирования. В 2020 году компания также планирует сформировать фонд «ВТБ Капитал – Девелоперский 1» и дать возможность клиентам зарабатывать вместе с ведущими девелоперами России на ранних стадиях строительства.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» приобрела у ООО «Телеком-5» (дочка ПАО «Ростелеком») земельный участок площадью 0, 25 га на Курляндской улице, д. 10-12 (Адмиралтейский район).
Как сообщили представители компании, здесь планируется строительство жилого комплекса класса «комфорт +». В здании высотой 9-10-этажей будет около 100 квартир (общей площадью примерно 5, 5 тыс. кв. м.) и 5 встроенных коммерческих помещений (площадью около 440 кв. м.).
В новом доме разместятся разнообразные квартиры: от студий и 1-комнатных до 6-комнатных. Ряд квартир будет сдаваться с большими «финскими» балконами и помещениями для финских саун, в подвальном этаже комплекса разместятся хозяйственные кладовые.
Проект комплекса, продажи жилья в котором начнутся в конце 2020 – начале 2021 года, предусматривает создание подземного паркинга на 46 машиномест, детских и спортивных площадок.
«Концерн ЮИТ, продолжая активную работу в качестве девелопера в Санкт-Петербурге и других российских регионах, постоянно нацелен на увеличение земельного банка для дальнейшего развития своей деятельности, - подчеркивает С. – Приобретение участка в Петербурге, на Курляндской улице, на котором мы планируем создание жилого комплекса класса «комфорт +», позволит расширить ассортимент предложения жилья в различных районах города.
«Комплекс будет иметь привлекательное местоположение - вблизи центра города, в спокойном и благоустроенном районе с развитой социальной инфраструктурой, достаточно недалеко, в частности, от Мариинского театра, различных музеев и вузов. И мы уверены, что квартиры в новом комплексе, близком по формату к клубному дому, будут востребованы нашими клиентами, ценящими качество продукта и наличие современной комфортной жилой среды», – заявил старший вице-президент по инвестициям концерна YIT Михаил Возиянов.