Вагоноремонтный завод купил здание на Мойке за 461 млн рублей


05.12.2019 14:06

Сегодня Российский аукционный дом продал с торгов комплекс зданий на набережной Мойки, 26.


Начальная цена лота составляла 399 660 млн рублей, но в ходе торгов 5 претендентов она выросла на 62 млн, в итоге объект обрел нового собственника за 461 660 рублей.

Общая площадь трех корпусов данного комплекса, расположенного на участке 2428 кв. м, составляет 4150 кв. м. Этот комплекс зданий Смольный пытается продать уже давно.

До 70-х годов прошлого века здесь располагались жилые квартиры, после капремонта сюда въехал Кулинарный лицей, еще позже в здании появились коммерческие арендаторы.

В 2010 году решением городской администрации объект был передан Saint Petersburg Development, после чего разгорелся скандал — другие претенденты на здание (ООО «Нева 88», партнер люксембургской компании Paddington Holding S. A.) обратились в ФАС, заявив что объект передается по цене, существенно ниже рыночной.

Антимонопольная служба, в свою очередь, согласилась, что целевая передача объектов была произведена незаконно, но отменять решение Смольного не стала, поскольку инвестор уже вложил в проект около 30 млн рублей.

А спустя еще 5 лет, когда инвестор так и не приступил к реконструкции, после целого ряда судов здания на Мойке 26 были возвращены в собственность города.

Как сообщили представители РАД, победителем аукциона стало ОАО «ОЭВРЗ» (Октябрьский электровагоноремонтный завод).

Объект не является памятником, что исключительно для данной локации, и открывает перед инвестором обширные возможности для редевелопмента.

«Мойка, 26, - буквально последний участок под застройку в центре Санкт-Петербурга, эксклюзивное место для реализации девелоперского проекта. В соответствии с градрегламентом по данному адресу возможно размещение гостиницы, апартаментов, или офисов. Локация предполагает, что это буду объекты высокого класса. Мы уверены, что история многострадального комплекса на Мойке теперь получит счастливое завершение», - заявила Динара Усеинова, заместитель генерального директора РАД.

 

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: ASNinfo.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: auction-house.ru



05.12.2019 11:11

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с третьей попытки удалось найти арендатора на объект культурного наследия регионального значения «Александровские ворота Охтинских пороховых заводов».


Очередные торги прошли вчера по программе «Аренда памятника за 1 рубль».

«Александровские ворота» расположены на ул. Химиков, д. 20, литера А, и впервые были выставлены еще на самый первый аукцион, прошедшей в сентябре по данной программе.

По условиям программы, объект культурного наследия по результатам торгов предоставляется в аренду на 49 лет, арендатор в течение 7 лет проводит ремонтные и реставрационные работы, после чего получает право арендовать объект по ставке 1 рубль за 1 кв. м в год.

В качестве стартовой ставки аукциона выступает ежемесячная плата за объект, которую арендатор платит до момента завершения реставрации.

Позже объект пытались реализовать в октябре, но тоже безуспешно.

В этот раз здание нашло своего арендатора – им стало ОАО «Научно-исследовательский институт химических волокон и композиционных материалов (с экспериментальным заводом)».

Арендная плата на период восстановления ворот составит - 6300 рублей в месяц.

Александровские ворота относятся к типу заводских ворот и выделяются как своими архитектурными достоинствами, так и местоположением. Ворота были возведены в камне по проекту архитектора Ф.И. Демерцова в 1805 году.

«В настоящее время Александровские ворота представляют собой романтическую постройку на берегу реки Охты, хорошо вписанную в окружающий ландшафт, через них проходит пешеходная аллея, вдоль которой фрагментарно сохранилась посадка деревьев», - говорится в исторической справке ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: ASNinfo.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: photos.wikimapia.org