Суд отказал в компенсации жильцу квартиры, отключенной от газа для строительства ЗСД
Куйбышевский районный суд грассмотрел иску Анатолия Сипливия к АО «ЗСД» о компенсации морального вреда.
Как следует из материалов дела, для строительства очередного учаска Западного скоростного диаметра Роспотребнадзором была установлена зона санитарного разрыва, в которую попали жилые дома на Канонерском острове.
В одном из них располагалась квартира истца.
Жилые помещения, находящиеся в зоне санитарного разрыва, были признаны непригодными для постоянного проживания и подлежащими расселению.
АО «ЗСД» заключило агентский договор с Горжилобмен, специалисты которого должны были обеспечить весь комплекс услуг по решению имущественно-правовых вопросов с собственниками расселяемых домов.
После расселения выкупленные жилые помещения перешли в собственность АО «ЗСД», которое осуществило мероприятия по отключению объектов от коммуникаций.
Отключение от системы газоснабжения осуществлялось специалистами ООО «ПетербургГаз».
Истец в своем заявлении утверждал, что отключение его квартиры от системы газоснабжения было произведено по заявлению ответчика, в котором была указана недостоверная информация о полном расселении квартир в подъезде.
В связи с этим заявитель просил взыскать с АО «ЗСД» компенсацию морального вреда в размере 1млн рублей за предоставление подложных сведений.
Суд в удовлетворении требований истца отказал.
Стоимость квартир на вторичном рынке в Москве, Санкт-Петербурге и окружающих их областях стабильно росла на протяжении 2019 года и достигла исторического максимума.
Об этом, по итогам мониторинга цен на жилую недвижимость, сообщают аналитики агентства ЦИАН.
По данным экспертов, за год цены на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти выросли на 5%. А по сравнению с докризисным периодом (1 кварталом 2014 года) рост цен составил 21%.
На сегодня цена квадратного метра вплотную приблизилась к уровню 125 тыс. руб. за кв. м (124,6 тыс. руб.).
Факторами роста цен аналитики называют восстановление реальных доходов населения и повышение цен в новостройках на фоне перехода на продажи по эскроу.
При этом эксперты отмечают, что характер изменения цен в Москве и Санкт-Петербурге на протяжении последних 6 лет отличаются.
Так, в Москве во 2-й половине 2018 года и начале 2019 года фиксировался заметный рост цен (на 5-6% в квартал), которого не было в Петерурге.
«Отличия в динамике цен связаны с разной структурой предложения. Если в Москве недавние новостройки составляют около 20% вторичного рынка, то в Санкт-Петербурге их доля выше (до 40-45% в отдельные месяцы). Постоянное насыщение рынка предложением в более современных домах нивелировало глубину падения цен в активную фазу кризиса и сдерживало его рост в последний год», - сообщили представители ЦИАН.