Эксперт: Новая модель финансирования меняет взаимоотношения участников
Переход на новую схему финансирования жилого строительства меняет взаимоотношения между участниками процесса, убежден генеральный директор компании Formula City Юрий Грудин.
Введение эскроу-счетов ставит банки в центр процесса – власти перекладывают на банки ответственность, заявил эксперт в докладе на XXI конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
В новой модели возникают новые формы отношений. Так, по его словам, теперь, если в проекте участвуют собственники земли, застройщики с ними вступают в партнерские отношения надолго. «Хотим делить с ними риски», - уточнил Юрий Грудин.
По его мнению, теперь застройщикам и банкам предстоит образовывать союз.
В то же время новая схема открывает возможности для новых участников. Эксперт полагает, что появились перспективы сотрудничества с институциональными инвесторами – паевыми инвестиционными фондами различных направлений.
Российская Федерация заняла 28 место из 190, поднявшись на 3 позиции в рейтинге стран мира Doing Business, который ежегодно публикует Всемирный банк.
Напомним, условия ведения бизнеса в стране аналитики Всемирного банка оценивали по показателям Москвы и Санкт-Петербурга.
Профильные ведомства отметили свой вклад в повышение статуса России.
Так, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу сообщило, что из всех оцененных экспертами ВБ параметров направление «Регистрация собственности» находится в числе лидеров — здесь Россия занимает 12 место.
«От того, как выстроена процедура регистрации прав собственности, во многом зависит инвестиционный климат в стране. В этом направлении мы имеем хорошую динамику. С 2013 года позиции России по «регистрации собственности» улучшились почти в четыре раза», - сообщила замминистра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
В свою очередь представители городского Комитета по энергетике и инженерному обеспечению сообщили, что согласно тому же рейтингу Российская Федерация вошла в ТОП-10 стран по показателю «Подключение к системе электроснабжения».
По данным Всемирного банка срок присоединения к электрическим сетям в Санкт-Петербурге сократился с 80 до 47 дней. А для того чтобы присоединиться потребителю необходимо пройти лишь две процедуры, тогда как в Европе и Центральной Азии в среднем - не менее пяти.
«Среди 190 стран-участников рейтинга подключение к электрическим сетям в 2 этапа возможно только в Китае, Японии, Саудовской Аравии, Тайланде и Объединенных Арабских Эмиратах», - говорится в сообщении Комитета.