ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Корпорация «Технониколь» работает над получением сертификации для запуска регулярных поставок мембран ТПО и ПВХ, строительных пленок и битумных гидроизоляционных рулонных материалов в Новую Зеландию.
Об этом представители компании сообщили по итогам встречи совладельца «Технониколь» Сергея Колесникова с генеральным директором ARMAC New Zealand Limited Грэхэмом Теннетом.
В ходе встречи был подписали меморандум о расширении кооперации компаний, а также обсуждена возможность открытия филиала ARMAC New Zealand Limited в Австралии для продвижения на рынке этой страны продукции «Технониколь».
«Рынок Новой Зеландии и Австралии очень перспективен и динамичен. Здесь высоко ценят качество и индивидуальный системный подход. Наш стратегический партнер проделывает колоссальную работу: последовательно меняет на рынке устаревшие строительные решения и внедряет новые высокоэффективные системы с применением материалов Корпорации «Технониколь», – рассказал Илья Вдовенко, менеджер по экспорту TN-Asia.
Поставки в Новую Зеландию подразделение TN-Азия осуществляет уже более трех лет: в начале экспортировалася самоклеящийся пароизоляционный материал Vaporstop CA 500, позже в продуктовый портфель добавилась каменная вата и теплоизоляционные плиты Logicpir.