ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Государственная жилищная инспекция Санкт Петербурга провела выборочную проверку готовности города к отопительному сезону.
Как сообщили представители Инспекции, к отопительному сезону текущего года всего необходимо подготовить 23 483 здания, в том числе 78 МКД и общежитий Минобороны России.
Всего было проверено 1944 зданий, в 450 из которых эксперты обнаружили нарушения по качеству проведения работ.
Чаще всего нарушались правила подготовки теплоцентров (31% от всех нарушений), подвалов (28%), лестниц (16%), чердаков (12%), а также кровель и водопроводных систем (11%).
По итогам проверки было возбуждено 80 дел об административных правонарушениях в отношении обслуживающих организаций на общую сумму 4,5 млн рублей.