Ключевая ставка Центробанка снижена до 7% годовых, но на ипотечные ставки это почти не повлияет
Сегодня Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки: она уменьшена на 0,25 процентного пункта, составив таким образом 7% годовых.
При этом в своем официальном сообщении Центробанк отмечает, что до конца текущего года возможно и дальнейшее снижение процентной ставки.
Несмотря на данную тенденцию, банковские эксперты не ожидают значительного снижения ипотечных ставок коммерческих банков.
«Потенциал снижения процентных ставок по ипотеке до конца года остается, но, вероятнее всего, является незначительным. В ближайшие месяцы ставки предложения могут уменьшится еще на 20-30 базисных пунктов», - говорит главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк.
Ипотечные ставки нынешнего года хоть и не достигли показателей прошлого (в июле 2019 г. средневзвешенная ставка составила 10,24%, что почти на 0,7 п.п. выше, чем в июле 2018 г.), но заметно снижались летом, что уже может выступить драйвером рынка.
«Можно ожидать, что к концу года ипотечный рынок может перейти к росту, который продолжится в 2020 году. Рынок ипотеки в следующем году при этом может вырасти на 20% благодаря как более высокому спросу на жилье, так и активизации рефинансирования кредитов, выданных ранее по более высоким ставкам», - отмечает эксперт.
Старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов сообщил, что с апреля 2018 года банк одобрил сделки по финансированию объектов с эскроу-счетами более чем на 400 миллиардов рублей.
«В целом, объем кредитного портфеля в стройке у нас почти 290 миллиардов рублей, при этом более чем на 400 миллиардов рублей мы уже приняли решения по финансированию объектов с эскроу-счетами», - приводит его слова РИА Новости.
Согласно прогнозам вице-президента Сбербанка, уже в первом квартале 2020 года портфель учреждения по кредитованию с эскроу-счетами вырастет в полтора - два раза.
Ранее АСН-инфо сообщал, что по информации заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, главными причинами отказа Сбербанка в проектном финансировании становятся судебные иски от дольщиков и низкая маржинальность проектов застройщика.