Госстройнадзор дал разрешение на ввод последнего корпуса проблемного ЖК «Прибалтийский»
Служба Госстройнадзора Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 589 квартир и паркинга на участке 8, корпус А — последних (из 13 домов) недостроенных объектов, которые возводила обанкротившаяся ГК «Город» в ЖК «Прибалтийский».
Как ранее сообщал АСН-инфо, инвестором при завершении строительства ЖК «Прибалтийский» выступает ПАО «Банк «Санкт-Петербург», техническим заказчиком – ООО «Управление строительными проектами», генеральным подрядчиком – АО «Монолитстрой», застройщиком – ООО «Орбита».
Все объекты ГК «Город» (по трем ЖК: «Ленинский парк», «Морская звезда» и «Прибалтийский») рассчитаны на 5 956 квартир (261 796 кв. м), также по проекту здесь должен быть создан целый ряд социальных объектов.
Один из них - детский сад на 200 мест — будет открыт в ближайшие дни к 1 сентября, а до конца 2019 года планируется открытие школы на 1375 учащихся.
«На внутриквартальной территории ликвидирована несанкционированная свалка, ведется инженерная подготовка под строительство еще трех социальных объектов: подстанции скорой помощи, которую построят в 2020 году и двух детских садов на 180 и 150 мест, проектирование, которых закончится до конца текущего года», - отмечается в официальном сообщении Смольного.
Согласно рейтингу Rusland SP, самая дорогая земля под строительство жилья – на Крестовском и Петровском островах.
Эти локации вместе с Петроградским районом в целом заняли три первые позиции в рейтинге петербургских районов по стоимости земли. Также в лидерах рейтинга – Центральный, Московский и Василеостровский районы.
Эксперты объясняют дороговизну участков отсутствием больших свободных участков – в центре города возможна либо точечная застройка, либо редевелопмент индустриальных территорий.
Рейтинг стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга*
*Стоимость указана за кв. м будущих полезных площадей
Самая дешевая земля – в Красносельском районе Петербурга, а также в ближних к городу Ломоносовском и Всеволожском районах Ленобласти.
По мнению Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, наиболее интересные с точки зрения девелопмента районы Московский, Приморский и Невский районы. В частности, в Московском районе есть большой запас промышленных территорий, которые сегодня активно застраиваются. В Приморском районе также идет интенсивная застройка, но по-прежнему остаются большие участки под новое строительство. Так, на Парашютной улице есть несколько десятков гектаров, пока не переведенных в земли жилой застройки. Активный редевелопмент происходит и в Невском районе.
Наименее востребованы у девелоперов Девяткино, Мурино в Ленобласти и Красносельский район Петербурга. Как поясняет Бойков, причина – низкий покупательский спрос на эти локации.