Пятнадцатилетний долгострой «Ганза-4» в Калининграде начнется с нуля


22.08.2019 13:54

В Калининграде начался снос проблемного долгостроя – незавершенного жилого комплекса «Ганза-4» на Невского, 192 компании «Ганза-Сервис». Дольщикам, которые ждут квартир 15 лет, придется подождать еще минимум три года.

В 2018 году власти утвердили дорожную карту по достройке объекта. Однако экспертиза выяснила, что дом нельзя достроить: железобетонные перекрытия разрушаются при подъеме их краном. После демонтажа коробки предстоит новая экспертиза – на сей раз фундамента. Если он окажется непригодным к использованию, его также придется демонтировать.

Таким образом, новое строительство начнется с нуля. Во всех смыслах, начиная с проектирования, поскольку за полтора десятка лет изменили градостроительные нормы, нового разрешения на строительство, получения техуловий на присоединение и т.д. Застройщиком выступает Фонд жилищного и социального строительства. Идея проста: возводится новый дом, больший по площади и по количеству квартир, 200 обманутых дольщиков получают в нем квартиры, остальные продаются на открытом рынке, обеспечивая приток средств для строительства. Срок завершения проекта – 2021 год.

«Бюджет строительства, который расписан Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области – примерно 950 млн рублей. Из них около 500 млн – это средства, которые в бюджет должны попасть благодаря  реализации свободных от прав дольщиков квартир. На 500 млн рублей реализовать сейчас на свободном рынке квартиры, без имеющегося понятного инструмента и механизма их реализации, практически нереально», - утверждает Анатолий Бессмертный, обманутый дольщик ООО «Ганза-Сервис».

Как сообщает Информационная группа «Объединения обманутых дольщиков Калининградской области», есть сомнения также по части расходов на инженерные сети. Значительная часть собранных с дольщиков денег была потрачена на инженерию, в первую очередь, на строительство двухкилометрового канализационного коллектора, который успешно работает и к которому подключены соседние микрорайоны. По постановлению прокуратуры коллектор был изъят из конкурсной массы и передан в собственность города, на баланс Водоканала. По подсчетам дольщиков, его стоимость сегодня составляет 300 млн рублей.

Теперь новому застройщику придется еще раз заплатить за подключение и строительство новых коммуникаций. В бюджете проекта на это заложено 18 млн рублей, дольщики полагают, что расходы составят 30 млн рублей.

Есть опасение, что проект снова затянется, а с дольщиков попросят дополнительную плату – по второму разу, например, за новый коллектор.

АВТОР: Елена Комарова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



22.08.2019 11:07

Об этом сообщила вице-губернатор Анна Митянина в ходе рабочего визита в пансионат для пожилых людей «Курортный», который с 2016 года работает в поселке Песочный.


«Данный проект – сугубо инвестиционный. Собственник получил землю и построил на свои деньги учреждение социальной защиты», – рассказала Анна Митянина.

Инвестором проекта выступило ООО «Забота и опека» при содействии Межрегиональной общественной организации инвалидов и пенсионеров «Еврейский благотворительный центр «Забота-Хэсэд Авраам».

Сегодня здесь проживают 184 пожилых людей, получающих социальные услуги за счет городского бюджета. Само проживание на 75% оплачивается из средств пенсии, а на 25% субсидируется городом.

По словам Анны Митяниной, городские власти планируют развивать данную форму сотрудничества государства, бизнеса и НКО.

До 2024 года будут построены два новых пансионата: между администрацией Санкт-Петербурга и ООО «Забота и опека» уже подписано соглашение на этот счет, сейчас ведется предпроектная подготовка документации, оформление прав на земельные участки и процедура получения проектом статуса стратегического.

Новые объекты (рассчитанные на 400 постояльцев) планируется также разместить в Курортном районе.

 

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



22.08.2019 10:36

До конца осени во Всеволожском районе Ленобласти откроется несколько новых детских дошкольных учреждений.


Как отмечается в полученном АСН-инфо сообщении пресс-службы правительства Ленобласти, в поселке Бугры первых воспитанников примет новый детский сад на 210 мест, созданный за счет средств федерального бюджета в рамках нацпроекта «Демография».

Объем федеральных инвестиций в этот объект (оборудованный 200-метровым спортзалом) составил 109,7 млн рублей.

В первых числа сентября также состоится открытие двух дошкольных учреждений (по 100 мест каждое) в Мурино, а до конца месяца — детского сада во Всеволожске.

Еще два новых объекта (также в Мурино и Новом Девяткино) будут введены в строй в октябре.

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: АСН-инфо