Группа ЛСР вывела на рынок ЖК «Заповедный парк» в Каменке
Группа ЛСР открыла продажи в первом корпусе (дом №1, участок №14) строящегося жилого комплекса комфорт-класса «Заповедный парк» (прежнее название «Иволга») на Заповедной улице, участок 3 севернее дома 51 в Приморском районе Петербурга.
Общая площадь дома – около 14 тыс. кв. м, в том числа жилая – 11 тыс. кв. м. В корпусе расположится 341 квартира площадью от 19 до 53 кв. м. Плановый срок сдачи - четвертый квартал 2021 года.
Стоимость квадратного метра на старте продаж – от 83,5 тыс. рублей.
Каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывающей швы, указано в пресс-релизе застройщика.
Участок между Суздальским проспектом и Заповедной улицей площадью 20,6 га Группа ЛСР приобрела еще в 2014 году, намереваясь начать застройку в 2015-м. Однако планы были скорректированы.
В составе проекта – девять жилых корпусов общей площадью около 135 тыс. кв. м, в которых разместятся более 2,5 тыс. квартир. Также в проекте предполагается более 900 мест в наземных паркингах и 3 тыс. кв. м коммерческих площадей.
Завершить проект планируется до конца 2023 года.
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года. Упрощенная регистрация распространяется только на дачи и объекты на землях садовых товариществ.
Как поясняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко, обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Для этого достаточно декларации.
Для упрощенной регистрации объектов, расположенных на землях под ИЖС, сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. Владелец должен направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров объекта. После его завершения – уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.
Лещенко подчеркивает: право собственности на объект удастся оформить, если он будет соответствовать заявленным характеристикам. В противном случае заявителя ждет отказ.
Документ также вносит ряд поправок в систему определения цен на кадастровые работы. Так, чтобы цены не завышались, субъекты РФ на бессрочной основе получили право устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ, указано в сообщении ФКП.