«Профистрой Северо-Запад» вновь победила в аукциона на право строить экопарк в Приморском районе


07.08.2019 14:23

Компания «Профистрой Северо-Запад» снова стала единственным участником конкурса на строительство парка северо-западнее пересечения Камышовой и Яхтенной улиц в Приморском районе Петербурга, на месте выработанных торфяников. Опубликован официальный протокол итогов конкурса.


Предполагается, что с фирмой будет заключен контракт ценой в 1,2 млрд рублей.

Компания «Профистрой Северо-Запад» победила в предыдущем аукционе на строительство экопарка, который проходил весной, но результаты которого отменила УФАС. Из-за многочисленных жалоб подготовка нового конкурса отняла много времени.

Проект экопарка разработала компания «УРБИС-СПб». Главный архитектор проекта – Олег Харченко.

Вся территория – 75,1 га, будет поделена на несколько зон: 15,11 га - парковая, 14,81 га – лесопарковая, 37,46 га – лесопарковая зона, сам экопарк, 7,72 га – зона сохранения естественного ландшафта. В парковой зоне, расположенной у жилой застройки, запроектированы дорожки, площадки для отдыха, детские и спортивные уголки, оборудованные спуски к водоемам со смотровыми площадками. Также будут установлены шумозащитные экраны, поскольку на северо-востоке территория будущего экопарка граничит с ЗСД, а на северо-западе планируется строительство скоростной трассы вдоль реки Глухарка.

Подготовка площадки под строительство началась в 2017 году с вырубки нескольких тысяч деревьев. Дальше этого этапа дело пока не двигается.

АВТОР: Елена Комарова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: УРБИС-СПб



07.08.2019 09:53

Из четверти всех новостроек Петербурга, которые должны возводиться с привлечение средств через эскроу-счета, восемь объектов не получат проектное финансирование – банки отказались предоставлять его, заявил вчера вице-губернатор Николай Линченко.


Банковский кредит одобрен для 18-ти проектов.

По мнению чиновника, для возведения элитных объектов застройщики могут изыскать средства самостоятельно – отказы в банковском финансировании получили три таких проекта. По мнению участников рынка, речь идет об объектах ГК «Ховард» и ГК «Еврострой».

Застройщики еще двух проектов пытаются получить помощь госкомпании Дом.РФ, пока безуспешно.

Три прочих проекта встали: временно приостановлены разрешения на строительство.

Ранее топ-менеджеры ведущих банков раскрыли причины возможных отказов в проектном финансировании. Так, руководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент, вице-президент ВТБ Роман Антощенков пояснял: ВТБ не готов выделять проектное финансирование застройщикам, у которых есть неясность с правами на земельный участок под застройку, или проект имеет невнятную финансовую модель.

По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, судебные иски от дольщиков и низкая маржинальность проектов – главные причины отказа Сбербанка в проектном финансировании.

Сейчас в Петербурге одобрено проектное финансирование для 18 проектов.

Примерно такие же темпы перехода на проектное финансирование наблюдаются по всей стране. Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, только 7% российских застройщиков перешли на новую систему. По его словам, переход на схему эскроу получает непростой.

«Где-то 30% получили право строить по старым правилам, процентов 7 только перешли на новую модель, остальные — и не туда, и не сюда», - отметил Мутко.

Всего в России в строительстве находятся 123 млн кв. м жилья. Действуют более 8,6 тыс. разрешений на строительство, выданные примерно 4 тысячам застройщиков.

АВТОР: Елена Комарова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: РБК Недвижимость