Минстрой РФ приказывает изменить схему расчета финансовой устойчивости застройщиков
Третьего августа 2019 года вступит в силу приказ, которым Минстрой РФ утвердило порядок расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств. В первую очередь он касается компаний, продолживших строительство без открытия эскроу-счетов.
В частности, застройщики, перешедшие на работу через эскроу, должны иметь лишь 10% средств от стоимости проекта, обозначенной в проектной декларации.
Приказ корректирует норматив целевого использования средств – теперь это соотношение суммы активов застройщика, не связанных со строительством, к сумме чистых активов застройщика и общей сумме обязательств, уменьшенной на сумму обязательств по договорам ДДУ.
Активы, не связанные со строительством – это все активы вне оборота, дебиторская задолженность, краткосрочные инвестиции. Сюда не включается стоимость незавершенных объектов и средства по ДДУ с рассрочкой.
Норматив финансовой устойчивости деятельности застройщика требует данных бухучета и ДДУ.
Норматив обеспеченности обязательств рассчитывается как соотношение суммы активов застройщика с суммой обязательств по ДДУ. Этот параметр остается таким, как в ранее действовавшей инструкции ФСФР России №06-137/пз-н от 2006 года, хотя сама инструкция упраздняется.
Расчет необходимо делать ежеквартально, по состоянию на последний календарный день отчетного периода.
На разных участках Комендантского проспекта с 3 августа по 30 августа будет перекрываться движение транспорта: АО «ВАД» приступило к ремонту проспекта.
Протяженность участка от Комендантской площади до Нижне-Каменской улицы – 2,8 км. Предстоит отремонтировать 94,72 тыс. кв. м на проезжей части и 2,83 тыс. кв. м тротуаров.
Стоимость работ - 185,67 млн рублей.
Ремонт участка Комендантского проспекта входит в состав лота «Северо-Западный административный район», который ВАД выиграла на торгах. Цена контракта – 810 млн рублей.
Всего в Петербурге в теплый сезон 2019 года планировалось отремонтировать 132 км дорожного полотна общей площадью 2,4 млн кв. м – 127 адресов.
Изначально на программу 2019 года планировалось выделить 5 млрд рублей, однако уже летом Смольный решил добавить 2,4 млрд рублей на ремонт дорог. Как сообщал КРТИ, средства будут перераспределены в рамках городской адресно-инвестиционной программы, в частности, будут отобраны с объектов капстроительства, в том числе проблемных, где пока не выкуплена земля.