Минстрой РФ приказывает изменить схему расчета финансовой устойчивости застройщиков
Третьего августа 2019 года вступит в силу приказ, которым Минстрой РФ утвердило порядок расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств. В первую очередь он касается компаний, продолживших строительство без открытия эскроу-счетов.
В частности, застройщики, перешедшие на работу через эскроу, должны иметь лишь 10% средств от стоимости проекта, обозначенной в проектной декларации.
Приказ корректирует норматив целевого использования средств – теперь это соотношение суммы активов застройщика, не связанных со строительством, к сумме чистых активов застройщика и общей сумме обязательств, уменьшенной на сумму обязательств по договорам ДДУ.
Активы, не связанные со строительством – это все активы вне оборота, дебиторская задолженность, краткосрочные инвестиции. Сюда не включается стоимость незавершенных объектов и средства по ДДУ с рассрочкой.
Норматив финансовой устойчивости деятельности застройщика требует данных бухучета и ДДУ.
Норматив обеспеченности обязательств рассчитывается как соотношение суммы активов застройщика с суммой обязательств по ДДУ. Этот параметр остается таким, как в ранее действовавшей инструкции ФСФР России №06-137/пз-н от 2006 года, хотя сама инструкция упраздняется.
Расчет необходимо делать ежеквартально, по состоянию на последний календарный день отчетного периода.
Мурманское городское предприятие «Мурманские городские парки и скверы» в рамках программы «Умный город» до 20 октября 2019 года обещает установить в местах отдыха горожан умные лавочки – с подогревом и USВ-разъемами.
Подогрев будет автоматически отключаться с наступлением темноты, когда в парках никого нет.
Восемь супер-прочных скамеек с подогревом и зарядными устройствами будут установлены в Молодежном сквере, по одной – на набережной Семеновского озера, на улице Зои Космодемьянской и на Пяти углах.
У этих «интеллектуальных» лавочек пока лишь две функции, хотя международный опыт позволяет расширить перечень возможностей.
Умные скамейки установлены уже в нескольких городах России – в Москве, Владикавказе, Сочи, Рыбинске и т.д. По опыту Академгородка Новосибирска, установка подобной лавочки обходится примерно в 30 тыс. рублей. По опыту Владикавказа, где умные скамейки простояли несколько месяцев, стало очевидно: против вандалов бороться сложно.
Перечень возможных функций умной скамейки:
- Зарядка гаджетов
- Бесплатный Wi-Fi на расстоянии в несколько десятков метров
- Сбор и передача информации с помощью встроенных датчиков: атмосферное давление, температуа, уровень загрязненности воздуха, уровень шума и влажности
- Регулирование температуры
- Установка адаптивных LED-фонарей, которые понижают мощность света в ночное время суток, если на скамейке никого нет
- Трансляция рекламного контента
Источник: senergy.rs